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rafpinal
23/07/2013 14:01

derrama calefaccion

¿Debería pagar la misma cantidad en la derrama de calefacción que aquellos que la usan mucho?

3.024 lecturas | 2 respuestas

Buenos dias,

Tengo la siguiente duda: resido en bloque de viviendas en donde la caldera es colectiva pero cada uno tiene contadores individuales, pero existen perdidas importantes en la caldera, y en las montantes, ya que todos los años tras pasar el periodo de invierno, nos vemos obligados a pagar la diferencia entre lo que ingresamos por el fijo de calefaccion y nuestro consumo, y los que nos pasa la comercializadora de gas (contador en la sala de calderas).

LLevo ya unos años, y todos!!!! nos toca pagar una derrama. yo por motivos de trabajo apenas uso la calefaccion (tenemos un horario de 11 horas), donde pongo la calefaccion 3 horas como mucho!!!. Pero claro hay vecinos que tienen 8,9 o incluso 11 horas la calefaccion puesta.

Como he dicho cada uno pagamos lo que consumimos mas un fijo, sin embargo debido a las perdidas en montantes, aislamientos y la propia caldera, siempre se genera unas perdidas que tenemos que pagar todos, pero que es ocasionada por aquellos que ponen mucho tiempo la calefaccion.

Mi pregunta es la siguiente: yo que uso poco la calefaccion, deberia pagar la parte proporcional a mi consumo, no??? todos los años tenemos que pagar una derrama, y todos pagamos la misma cantidad, a pesar de haya vecinos que hayan puesto la calefaccion 9 horas que los que la han puesto 1 hora.

Me parece injusto que tenga que pagar la misma cuantia en la derrama (pongo la calefaccion muy poco), que aquellos que la ponen un monton (son los causantes de que haya perdidas enormes, y por tanto, desfase entre los ingresado y lo que tenemos que pagar).

Espero vuestra respuesta

 

 
17011981
17011981
24/07/2013 19:52

Salvo que se haya establecido acuerdo distinto en estatutos, o que en la propia escritura de división horizontal lo estableciera de otra forma, TODOS los propietarios deberan contribuir en proporción a su cuota de participación en TODOS los gastos comunitarios.

De esta manera, un bajo no usa el ascensor, y deberá pagar el mantenimiento y en su caso la instalació, salvo que se hubiera establecido otra cosa.

 

Espero haberle sido de ayuda.

FINCASCARABANCHEL S.L
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rafpinal
23/07/2013 15:30

Desde luego es asi, pero es que subsanar o minimizar el desfase nos supone unos 40000 €, algo que ahora muchos vecinos no pueden asumir o no quieren, ya se sabe...

Como comentas, todos contribuimos a ese desfase, pero los que usan mas la calefacción contribuyen mas a ese desfase que los que usamos poco la calefaccion, es decir, si todos usaramos la calefacción 3 horas al dia, es posible que no hubiera derramas, sin embargo por 15-18 vecinos que la utilizan mas de 8 horas, ese desfase aumenta de forma brutal.

Por eso, mi duda, y si es posible acogerse a algun decreto o articulo, en que las derramas ocasionadas por exceso de calefaccion, sean pagadas de forma proporcional al uso de cada uno, porque tal y como he comentado, me parece injusto que con un consumo muy bajo de calefacción, tenga pagar lo mismo que otro vecino que la ha puesto mas.

 

Fin del hilo
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