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peugeotmanta
09/08/2013 19:13

zona comun parking

10.566 lecturas | 14 respuestas

Tengo una moto y antes de viajar, la guarde en la plaza del piso de mi pareja. Al volver, todo estaba en orden, pero aparque en una zona vacía. Esta entre dos plazas de garaje que, por otro lado, son las mas amplias del lugar y un muro de carga o mas bien, una columna. Justo al fondo, 5.50 mas o menos, al fondo, hay una salida de emergencia y un extintor. Le he dejado esta semana alli y claro, he tenido problemas, pero solo con un vecino.

Se que es una zona que debe estar despejada, pero fui prudente al aparcarla y estan tan lejos de una plaza, como de la otra, muy pegada de la columna. Son plazas para monovolumen y alli hay coches de tamaño normal. La columna esta mas cerca de una plaza que de la otra, separada por 50 cms aprox.

Hay tanto espacio como para que mi moto, que es grande sale sin rozar, pero aun asi, no molesta ni para maniobrar coches ni para la salida de pasajeros.

El vecino molesto, intento moverla sin exito y no pudo recolocarle el caballete, ya que tengo bloqueado el rodamiento de ambas ruedas. el mismo, coincidio con mi pareja cuando la encontro recostada en una columna y le confeso lo que habia hecho. Luego de eso y ver que tiene la moto arañazos por como la dejo, no ha  querido hacerse cargo de la reparacion o por lo menos de darme la cara. El siempre aparca mal, quedando la linea de su plaza bajo el coche y no puedes alcanzar el extintor. Sinembargo, el dice que esa es su plaza y que yo tengo que quitar la moto. Los demas vecinos dicen que creen que la moto no molesta para nada, pero el todo los dias me deja notas en el buzon, en la moto y en la columna.

Se que la tengo que quitar, pero tambien le he dicho a el que era solo por una semana. aun asi, el no ha parado de creerse el justiciero.

 
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PEPE123
12/03/2015 23:39

"dicen" ...........

"han bloqueado" ...............

¿quién?

Las decisiones se toman por los propietarios reunidos en junta. Ni el presidente, ni el administrador, ni nadie puede tomar esa decisión.

 
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Wenceslado14
12/03/2015 11:07

Yo deseo una pequeña informacion referente a mi comunidad. Despues de 8 años, de pasar por la rampa del garaje, ya que en la puerta que se habre con un mando tiene otra en lamisma puerta que habrimos con llave,como he dicho despues de 8 años ahora dicen que se rompe la puerta automatica  por que hay alguien que se deja la puerta pequeña abierta, eso yo se que no es verdad pero lo dicen, y han bloqueado la puerta pequeña para que no se pase por dicho lugar porque es zona de garajes y solo es para los coches. Bien es para los coches pero ahora despues de dicho años se enteran, cuando siempre hemos pasado y no se ha dicha nada. Mi pregunta es Esto legal

 
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Wenceslado14
12/03/2015 11:05

Que se puede hacer contra esta injusticia, sea legal o no, son 8años de paso y creo yo que alguna ley de la comunidad nos ampare., El garaje solo tiene una entrada y salida por la misma puerta, tampoco tiene salida de emergencia si pasa algo a la comunidad, ya hubo un incendio y en el estube yo y no pude salir por falta de salida de emergencia. Que se puede hacer con esto.-

 
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Wenceslado14
12/03/2015 11:00

Yo deseo una pequeña informacion referente a mi comunidad. Despues de 8 años, de pasar por la rampa del garaje, ya que en la puerta que se habre con un mando tiene otra en lamisma puerta que habrimos con llave,como he dicho despues de 8 años ahora dicen que se rompe la puerta automatica  por que hay alguien que se deja la puerta pequeña abierta, eso yo se que no es verdad pero lo dicen, y han bloqueado la puerta pequeña para que no se pase por dicho lugar porque es zona de garajes y solo es para los coches. Bien es para los coches pero ahora despues de dicho años se enteran, cuando siempre hemos pasado y no se ha dicha nada. Mi pregunta es Esto legal

 
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peugeotmanta
20/08/2013 18:27

 

 

puedo haberme equivocado en utilizar la zona esta, lo admito. Aun asi, a ese señor no le da derecho el mover la moto. es una propiedad privada, segun la ley. Lo suyo, haber dejado una nota, intentar averiguar quien es el propietario, pues no molesta para aparcar que esa es la razon que el ha dado. He tomado fotos que me sustentan lo que digo. Luego de 4 dias, le escribi una carta, como propietaria de la moto. En ella le deje claro que con su actitud, entendia que era un soberbio por pretender solucionar algo a la fuerza. Torpe, porque si le molesta mi moto, primero le tiene que molestar el muro de carga que tiene antes y que si bien no tiene vecinos a su derecha, eso no quiere decir que pueda aparcar fuera de la plaza asignada a el. En ese caso, invade como yo, la dichosa zona. Le llame insensato por no intentar hablar conmigo y solucionar las cosas por las buenas. En virtud a su edad, un hombre bastante mayor por cierto, pense que era un hombre cabal. Ahora dice que lo he insultado y que lo he amenazado. Ni siquiera le he visto la cara. Para rematar, solo lo tengo a el como autor ya de una acto de vandalismo, pues la moto ha aparecido rayada por todos los lados con algo que parece ser una llave. Primero, porque los vecinos estan de vacaciones y luego, porque esos daños ocurrieron durante la noche, porque ayer no estaba asi.

Se que no estuvo bien lo mio, pero de una persona que actua asi, que pone veneno en las zonas comunes para que sus plantas alergenicas como lo son para mi pareja, plantadas sin permiso, cosa que tenia que hacer por estatutos, superen los 2 mts de altura, sin pensar que por los pasillos, escaleras y por el jardin, circulan niños que apenas si caminan, que ha robado un carrito del super que lleva aparcado bajo las escaleras y luego en el pasillo que da a los trasteros, que comete una falta como la de aparcar fuera de su plaza repetitivamente, por no mencionar mas cosas, creo que nada bueno me puedo esperar.


Editado por peugeotmanta 20/08/2013 18:41
 
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peugeotmanta
20/08/2013 14:15

hola...primero que todo, gracias por tomarse la molestia de contestar.

Se, perfectamente, que esa zona, NO es de aparcamiento. eso se lo deje claro al vecino con el que estoy a fecha de hoy, con problemas. Soy tan vecina de lugar, como el. Lo unico es, que no mantengo tanto tiempo en ella porque estuve años trabajando en un comercio y los horarios practicamente me obligaron a conseguir una habitacion de alquiler. Le comento esto, porque el dice que jamas me ha visto, no me conoce ni sabe quien soy y que eso no me da derecho por tanto, a utilizar en un momento dado, una zona comun a todos. el si que utiliza el espacio comun como el aparcar una carrito de la compra, que seguramente no habra sido sacado legalmente de un supermercado. el carrito estuvo en cuestion cerca de 2 años justo debajo de las escaleras. Ahora, lo tiene en el pasillo que da a los trasteros. Su plaza, es amplia y bien demarcada y sinembargo, el aparca fuera de las lineas, casi pegando con la columna de carga que esta justo antes de mi moto. Moverla, no lo ha vuelto a hacer, pero la ha rayado con llaves por todo lado, ademas del rayon que le hizo cuando la recosto en la columna.

No es para justificar mi accion, pero esta tan mal hecho lo suyo como lo mio. el que yo no permanezca en la propiedad por motivos personales, no significa que no viva alli. Hablo del piso como el piso de mi pareja, porque esta a su nombre, pero yo aparezco empadronada alli. Sinembargo, nadie, ninguno de los vecinos que tambien llevan tanto tiempo como el en el edificio, le ha dicho nada ni del carrito del super, ni por la posicion en la que deja el coche, el acceder al extintor, es tarea de titanes, porque lo deja bastante fuera de su plaza, aprovechando la dichosa zona comun que el tanto defiende, ni porque ponga veneno para bichos por toda la entrada (portal incluido), sin pedir autorizacion a los vecinos, cuando ademas de mascotas, hay niños pequeños que puedan correr algun riesgo. Pone toldos en su terraza sin autorizacion y no se le dice nada. En su momento, tome fotos del aparcamiento, de como deja su coche y de donde deje mi moto. Hoy me encontre con la sorpresa que me ha rayado la moto por todo sitio y eso ya es un acto de vandalismo que he puesto en conocimiento de las autoridades, porque el en su momento acepto que habia sido el quien intento sin exito mover la moto, dejandola apoyada en la columna.

Tambien le escribi, mi pareja ha hablado con el en varias ocasiones sobre esto y supuestamente quedo zanjado el tema, pero a la vista esta que no ha sido asi, al menos para el.

 
F
Fixin
14/08/2013 13:12

Troll, se pilla antes a un mentiroso que a un cojo. Aquí dejo una serie de enlaces a este mismo foro para que vean, si es que a alguien le interesa, el talante de este Troll, vamos para que no engañe a nadie con sus "hermosos" comentarios.

Por cierto, troll, el foro del que te banearon era del ensanche de  Vallecas y de sus gentes, yo no vivo allí y no pertenezco a ese foro.

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/3825071_colision_puerta_garaje.html

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/3827153_novio_de_una_vecina.html

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/3840230_que_puedo_hacer.html

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/3937112_toma_de_luz_de_la_general_comunidad.html

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/3685193_se_puede_regular_el_ruido_de_los_ninos_en_la_zona_comun.html

http://www.nuevosvecinos.com/otros/3875885_los_profesores_suspendentoda_una_verguenza.html

 

... entre otros.

 

En el siguiente enlace, Antiquo (reputado forero) te da en toda tu bocaza

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/3763729_modificacion_de_la_fachada.html

 

Peugeotmante, siento haber intervenido así en tu hilo, pero a este Troll conviene tenerlo identificado no vaya a liar a alguien.

 
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Fixin
14/08/2013 10:42

eding dijo:

buenos dias amigo fixin,,,este foro es para que cada uno se exprese libremente ,,ya que como personas como tu no entienden esas cosas y lo primero que se os ocurre es insultarlas y descalificarlas...supongo que su familia estaria muy orgulloso de usted y su comportamiento.pero le digo desde todo el respeto que vida del dia a dia no funciona a si..espero que con suerte tome buena nota ya que un futuro muy cercano le puede servir para que su vida sea mas completa....atentamente un compañero mas de un foro mas que divertido..cheekycheeky


Editado por eding 13/08/2013 12:30

Mira Troll, ni soy tu amigo ni quiero serlo. Ya te conozco, una vez te vi insultar sin reparo a otro forero, te he visto acusar a más de uno de haber cometido acciones que por supuesto no habían cometido y te he visto menospreciar y faltar al respeto continuamente.

Así que no vengas dando lecciones porque tú, especialmente tú Troll, no tienes catadura moral para ello.

Invito, al que quiera perder un poco de tiempo, que busque los comentarios de este Troll en el foro para que veáis quien es.

Hay otros foros de los que le han echado a patadas a éste que ahora quiere venir de Gandhi.

 
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elbonsai
12/08/2013 15:29

Acepto sus disculpas. Comenzaré diciendo que dado que no le conozco sus palabras no tienen capacidad para molestarme, simplemente estoy en mi derecho de no permitir que usted me incluya en un lote al que no pertenezco, de consentirlo le estaría dando una veracidad  que no tiene. Para responder y aclarar sus dudas le dire que lamentablemente para mi me equivoco mas veces de las que me gustaría. tengo virtudes y grandes defectos. No entro a valorar las perfecciones o imperfecciones de quienes no conozco, en muchas ocasiones opino sobre ellas ( dado que estoy en un foro de opiniones) siempre desde el respeto , es por ello que respeto lo que el resto de foreros quieran consentirle, pero yo dado que no le falto al mismo en ningún momento, por descontado no le voy a tolerar que usted lo haga con mi persona SALVO que pueda defender sus palabras con hechos, si tiene pruebas de lo que dice pues le tendré que consentir eso y lo que pueda demostrar. Para concluir dentro de mis muchos defectos no entra ni saltarme la ley ni las normas, hasta el día de hoy, sobre el mañana no pongo la mano en el fuego por nadie, ni siquiera por mi. A mi juicio este es un foro de personas que tenemos opiniones muy dispares pero donde la gran mayoria defiende sus razones, opiniones y posturas desde el mayor de los respetos por los demas,. Por ello aprovecho para agradecer y felicitar a los foreros por todo lo que aportan que es MUCHO.

 
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Fixin
12/08/2013 11:07

elbonsai dijo:

EDING, para justifiacar que usted incumpla como dice las normas cuando lo estima oportuno, no acuse al resto de los que aqui opinamos salvo sea capaz de demostrarlo porque ya debería saber que en este foro no todo está permitido y al menos yo no voy a tolerarle que ponga en mi persona actuaciones que no realizo. Le aconsejo que rectifique su desafortunado comentario y en las personas que se pasan las normas, leyes o lo que usted considere saltable se incluya solo usted. Dado que su comentario refleja que lo hace. Yo por mi parte vivo y me gusta vivir en comunidad exigiendo que se respeten mis derechos y respetando de igual modo los de los demas, aunque a veces no este muy de acuerdo con lo que me toca respetar. Opino en este foro, porque me gusta, porque quiero y porque en lo que puedo tengo por costumbre y enseñanza ayudar dado que  a mi me gusta recibir ayuda cuando por desconocimiento tengo necesidad de ella. Por mi parte le recomiendo que me sque de ese todos que usted tan alegremente escribe, porque de no hacerlo comprobará con cuanta vehemencia defiendo mis derechos, sin ser irrespetuoso con los suyos.

Compañero, no pierda el tiempo con este/a sujeto. Es un troll y como tal se comporta.

Lo mejor, ni caso a las chorradas que escupe, es lo que busca siempre. Lo que no entiendo es lo que esperan los administradores de este sitio para banearlo ... como ya le ha pasado en otros foros por los que troleaba.

 
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elbonsai
12/08/2013 10:13

eding dijo:

 

 

 

 

 

no te preocupes pasa de la gente que todo el mundo incumple las normas en algun momento incluso estos que te contestan. lo mejor es pasar y si te sigue tocando las narices  habla con el vecino cara a cara y se lo esplicas punto..por punto..piensa que en las comunidades hay gente que pasea los perros por ellas o ponen toldos ilegales se cuelan amigos suyos a la piscina ect.....suerte y paciencia


Editado por eding 11/08/2013 10:20[/quote>

 

EDING, para justifiacar que usted incumpla como dice las normas cuando lo estima oportuno, no acuse al resto de los que aqui opinamos salvo sea capaz de demostrarlo porque ya debería saber que en este foro no todo está permitido y al menos yo no voy a tolerarle que ponga en mi persona actuaciones que no realizo. Le aconsejo que rectifique su desafortunado comentario y en las personas que se pasan las normas, leyes o lo que usted considere saltable se incluya solo usted. Dado que su comentario refleja que lo hace. Yo por mi parte vivo y me gusta vivir en comunidad exigiendo que se respeten mis derechos y respetando de igual modo los de los demas, aunque a veces no este muy de acuerdo con lo que me toca respetar. Opino en este foro, porque me gusta, porque quiero y porque en lo que puedo tengo por costumbre y enseñanza ayudar dado que  a mi me gusta recibir ayuda cuando por desconocimiento tengo necesidad de ella. Por mi parte le recomiendo que me sque de ese todos que usted tan alegremente escribe, porque de no hacerlo comprobará con cuanta vehemencia defiendo mis derechos, sin ser irrespetuoso con los suyos.

 
BGAsociados
BGAsociados
12/08/2013 10:01

Buenos días,

 

Me temo que se encuentra usted en un caso complejo. Hay dos infracciones claras: dejar la moto en una zona común, y unos desperfectos en dicha motocicleta. Me temo que tiene usted dos opciones:

1. Ir a juicio por los desperfectos en la motocicleta. Tenga en cuenta que si se produce el cruce de denuncias, y el vecino le denuncia primero, puede indicar que creía que había una situación de peligro y tuvo que mover su motocicleta para poder llegar al extintor, dejando claro en su denuncia que dañó su bien privado al haberlo dejado en zona común sin consentimiento e incluso obstaculizando el paso al extintor, por ejemplo (Tenga en cuenta que si nadie más lo vio, sólo su pareja creo entender, y si no hay cámaras, pues dependerá de la decisión del juez).

2. Sacar la moto de la zona común, dar parte a su seguro indicando dónde se produjo el incidente y cómo, dando los datos del vecino para que su seguro le reclame al vecino los daños. En este caso, al estar mal estacionada, me temo que su seguro se lavará las manos, exactamente igual que sucede si en el parte de un golpe usted indica que se encontraba obstaculizando el paso en la vía, o que iba en estado de embriaguez.

Como administrador de fincas le indico que el uso y abuso de las zonas comunes en varias fincas de las que gestiono está multado según los estatutos, y su caso por ejemplo sería uno de ellos. Es bueno entender que, estorbe o no, las zonas comunes son precisamente comunes, y no para el primero que llega y se adueña de ellas.

Espero haberle ayudado. Saludos,


Editado por BGAsociados 12/08/2013 10:09
BG & Asociados
Administradores de Fincas en Madrid
www.bgasociados.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
T
Tiohelio
11/08/2013 18:27

Bueno,usted sabe que no puede hacerlo,pero eso no da derecho al vecino a hacer lo que quiera.

Por otro lado expliquele al vecino molesto,que no toque nada de su propiedad,si tiene algún problema que tome las medidas legales que crea oportunas,pero si toca algo de su propiedad y lo daña es su responsabilidad,porque usted haga algo mal no quiere decir que el vecino pueda hacer lo que quiera y menos con una propiedad.

Si deja la moto en una acera que pasaría??pues la policía le puede multar por hacerlo,llevársela la grúa,pero cualquier ciudadano puede quitarla y dañarla??,no y pagaría por ello,porque en el garaje va a ser distinto??

 
E
elbonsai
09/08/2013 23:39

Que a usted le parezca que no molesta no le da derecho de aparcar la moto en un garaje del cual no tiene plaza. LOs garajes tienen un mantenimiento mas que la simple plaza y usted está haciendo un uso de un bien común por la cara. Defendemos mucho lo propio pero con lo ajeno no somos tan respetuosos. Porque entiendo que usted no se ha planteado pagar un dinerito a la comunidad por hacer uso de esa zona común ¿ me equivoco?? usted solo lo usa y punto. Pues amigo quizas a uno, varios o la mayoria de los vecinos no le moleste, pero basta con que a uno si para que usted la retire, no olvide que ese uno es dueño tanto de plaza de garaje como de zona común que comparte con el resto de propietarios entre los cuales está claro no se encuentra usted.

 

Fin del hilo
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