Buenos días,
Le recomiendo que inicien cuanto antes acciones legales contra esos morosos. Lo ideal es no dejar superar los 2.000 € para que el proceso monitorio no requiera ni abogado ni procurador, con el consiguiente ahorro de costes para la comunidad.
Desconozco el tamaño de su comunidad, pero una mora de más de 2.500€ en varios casos puede suponer que ustedes entren en impagos con las empresas de luz, agua...con el consiguiente aumento por intereses.
Como bien indica pasacero, pueden perfectamente aumentar el interés legal en un +2% para que comiencen a plantearse pagar. También se puede enviar una circular a todos los vecinos con el estado de cuentas y morosos, y la cuantía de mora de cada uno. Otra medida coaccionadora pero legal.
Esperamos haberle ayudado. Saludos,