Buenos días,
La LPH dice que la comunidad de propietarios está obligada a la conservación de la finca y a realizar las actuaciones necesarias para la buena conservación. Al ser un patio interior, es normal que nadie le haga mucho caso. Sobre la fachada de cemento, si estaba así de origen, mientras no tenga humedades, desprendimientos de cemento u hormigón o algún otro deterioro que pueda afectar a la edificación, no está en obligación de pintarla de ningún color específicamente, ni bonito ni feo. Sobre la otra, dependerá mucho de la comunidad. En cualquier caso, si a usted se le ocurre denunciar a esa comunidad por dejadez de sus funciones, dudo mucho que le dieran la razón, y en caso de dársela, prepárese a que la pinten de negro de nuevo.
Nosotros no creemos que le interese entrar en litigios con la otra comunidad, gastarse el dinero cuando sinceramente no creemos que vaya a ganarlo, para que termine la fachada posiblemente pintada de negro otra vez. Le recomendamos que hable y solicite a su comunidad que solicite a las comunidades vecinas ponerse de acuerdo en el color de las fachadas de los patios interiores, y pintarlas todos de nuevo del mismo color. Estas medidas suelen tener más efecto, pero dependerá de las ganas que tengan estos vecinos de cuidar su propiedad, o mejorarla en el caso de la comunidad con fachada de cemento visto.
Esperamos haberle ayudado. Saludos,