mire el siguiente enlace de la
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ma-l9-2001.t5.html
art 193 y siguientes
le recomiendo que busque un técnico a ver como pueden salvar la irregularidad.