Parece que no tienen administrador contratado, pues en ese caso también le hubiese informado a él de la avería.
Lo mas seguro que antes de una demanda judicial como usted dice habrán existido comunicados escritos a la Comunidad (a la atencion del presidente) y/o seguro de la comunidad.
Suponiendo que el seguro de la comunidad cubriese esos daños, sera el seguro quien pague los daños, en el caso de que no sea asi podran ir contra la Comunidad, y por lo tanto se lo enviaran al Presidente ya que es quien representa a la comunidad.
En principio lo pagaria la comunidad, despues ustedes se lo pueden recamar judicialmente al Presidente por negligencia o segun le pueda asesorar su letrad@