Muchas gracias ADASgestión ,
es bueno saber lo de los colaboradores, ya que en mi comunidad nunca se ha contado con eso, solo esta ultima vez y fue el presidente el que busco un tecnico que le confirmara lo que el decia sin tener en cuenta otras opciones que nos habian propuesto y eran viables pero él decidio rechazar porque no coincidia con sus ideas y presiono para conseguir que se vetara su inclusion, los unicos colaboradores son un grupo de vecinos seleccionados por el presidente (ahora unos 12 aunque quieren ampliarlo a 20 y por eso esta seleccionando a quien si y quien no segun si es afin a el o no) y que no tienen ni idea de ningun tema comunitario ni tecnico ni economico pero que desde que se reunen sin dejar que el resto de propietarios tengan acceso a cualquier documento de la comunidad ni proyectos ni presupuestos ni contratos ni nada siempre empiezan las juntas en segunda convocatoria segun ellos porque asi solo se cuentan los votos de los presentes y todo el que no esté se le desecha su voto por burofax (de hecho le tienen alergia al burofax) obviamente como hay muy poca colaboracion del resto de vecinos y casi siempre son ese grupo los que van a las juntas suelen ir con informacion que otros no tenemos ni nos dan en la junta y votar todos ellos lo mismo siempre (normalmente enganchar obra tras obra) ,
estos problemas he visto que no son unicos de mi comunidad y que hay muchas con identicos problemas de convivencia desgraciadamente, lo peor es cuando dicen "yo la ley me la salto" o lindezas de ese estilo y cuando se autorenuevan en el cargo como el actual presidente que ha decidido que se queda otro año mas despues de dos que ya lleva y que dice que cuando decida irse de la presidencia piensa seguir en medio llevando al nuevo presidente que entre a ver al administrador y no dejando que se reunan solos sino siempre el con ellos y reuniendose él todos los meses con el administrador pasando por encima del presidente que entre y de la junta de propietarios (a la que por cierto excusandose en la poca asistencia le van quitando poderes y nadie protesta, salvo los cuatro de siempre...) lo raro es que se hayan decidido a cambiar de administracion aunque puedo entender sus razones y en el fondo me alegra que esto se decidiera a ver si con la nueva administracion vamos enderezando la situacion, porque lo que tenemos aqui es caciquismo, la segunda de a bordo de la junta directiva lleva representaciones de vecinos sin que estos se los rellenen se lo rellena ella sola aprovechando que son conocidos y nunca van a las juntas (esto no lo sabiamos nos hemos enterado ahora, y es que muchos vecinos actuan de buena fe), tambien nos hemos enterado ahora que todas las alabanzas que el presidente presume y que algunos vecinos dicen que es el que esta haciendo todo, no es cierto ya que otros vecinos que ayudan desinteresadamente le estuvieron proporcionando ideas o informacion pero el siempre los ignora y presenta todo como si lo hiciera el todo, por cierto que tiene costumbre de tirarse horas enteras metido en la administracion dandole ordenes al administrador de como quiere que lleve la comunidad, los papeles y hasta le prepara los escritos aparte de que esta obsesionado con la privacidad y con que los vecinos no vean nada de la documentacion de la comunidad porque segun el es top secret y privado y solo el puede verlo o decidir quien lo ve
tambien estan pensando en abrir paredes, suelos y techos y sustituir todas las columnas de calefaccion que pasan por los pisos por otras nuevas pese a que no hay problema con las actuales y que hay opiniones profesionales que dicen que una obra asi es una barbaridad en un edificio habitado, y es que dicen que ahora que tenemos dinero lo pueden usar para gastarlo en obras hagan o no falta porque lo quieren todo nuevo (el edificio ha tenido mantenimiento mas o menos bueno o malo pero tan ruinoso no está), ya puestos en eso yo veo mas" facil" que tiren tuberias individuales para instalar sistema por zonas aprovechando los patios y que al mismo tiempo dejen que decida cada propietario si quiere costear la obra dentro de su piso para conectar los radiadores o si optan por desligarse del sistema como los locales porque no creo que a todos los vecinos les haga gracia dejar que entren y les hagan destrozos en sus paredes, baldosas o maderas (que algunos tienen paneles caros instalados), sobre todo porque los cables de la instalacion electrica discurren cruzando por los mismos sitios que algunos tubos de origen del constructor,
Oyendoles hablar se diria que creen que son obras faciles de hacer, y es que algunos vecinos han comentado que es muy facil como se ve en los realities americanos cuando hacen una renovacion de casa y no entienden que aqui hablamos de hormigon y ladrillo y no de maderas y pladur.
Espero que si deciden algo de esto la nueva administracion pueda proporcionarnos un asesor que entienda del tema y no haya riesgos ya que anteriormente en otra obra que si era necesaria hubo que cambiar el trayecto y la empresa porque casi provocan riesgo de derrumbe pero afortunadamente un arquitecto lo paró a tiempo.
Al principio pensaba que solo ocurrian estas cosas en mi comunidad pero hablando con la gente me he encontrado que es muy comun e incluso casos peores.
Un cordial saludo.