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piso_sanchi
14/10/2013 16:31

Goteras en plaza de garage

¿Puedo obligar a mi administrador a reparar las goteras en mi plaza de garage antes de que llueva de nuevo? ¿Puedo pedir daños y perjuicios?

7.280 lecturas | 4 respuestas

Buenos dias,

Por favor a ver si alguien me puede ayudar porque estoy desesperado. HAce varios años que tengo goteras en mi plaza de garage pero todos los iinviernos la cal me destroza el coche y al final el seguro me indemniza al cabo de los 4 meses. Ahora se han hecho obras en la entrada de mi garage para solvertar estas goteras pero mi administrador me dice que hasta que no haya lluvias fuertes no van a reparar los daños del techo y pared de mi plaza. ¿Realmente tengo que esperar a que esto vuelva a pasar? puedo obligar a que me lo arreglen antes de esperar a las lluvias y probar si hay goteras de nuevo o no? ¿puedo pedirles daños y perjuicios por tanta molestia y sobre todo pasivismo?

Muchas gracias.

 
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PEPE123
15/10/2013 19:13

AD.UNIVERSITARIA dijo:

Buenos dias,

Es importante que el administrador posea amplios conocimientos sobre construcción y mantenimiento, ya que de esta forma podrá asesoraros mejor a la hora de realizar contrataciones, hoy en día el 90% de la gestión y del presupuesto de una comunidad está íntimamente relacionada con este hecho, construcción y mantenimiento.

 

Claro que es importante que el administrador tenga "amplios conocimientos" de construcción (ingeniero), y de contabilidad (licenciado en económicas), y de jardinería (no se como se llama la titulación), y de piscinas (mecánica de fluidos, química, etc). A este paso, para ser administrador de fincas habrá que tener 14 carreras universitarias.

 
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piso_sanchi
15/10/2013 12:20

Muchas gracias por las respuestas. La verdad es que cuando digo que estoy desesperado es porque llevo sufriendo esto varios años y por supuesto que la comunidad ha tomado "ciertas medidas" a base de insistir e insistir, pero es verdad que tengo poca experiencia en estos temas. La comunidad puso unas plataformas en el techo para que recogiera el agua, pero claro cuando llueve muchisimo las goteras sobrepasan esas plataformas y claro que tengo puesta la funda mas gorda del mercado (que evidentemente pague yo y no la comunidad), pero da igual, al final los daños se producen. 

Ahora que indicas lo de las pruebas de estanqueidad, me parece que esta ultima vez todos los daños que tengo en el coche han sido porque han hecho las pruebas con mi coche en la plaza, ya que ha sido verano y no ha llovido e incluso con la funda tengo la pintura llena de cal.

 

Gracias a todos.

 
AD.UNIVERSITARIA
AD.UNIVERSITARIA
15/10/2013 12:08

Buenos dias,

Es importante que el administrador posea amplios conocimientos sobre construcción y mantenimiento, ya que de esta forma podrá asesoraros mejor a la hora de realizar contrataciones, hoy en día el 90% de la gestión y del presupuesto de una comunidad está íntimamente relacionada con este hecho, construcción y mantenimiento.

Para contratar estos trabajos de humedades y goteras, se debe incluir en el presupuesto-comparativo pruebas de estanqueidad, ya que si no es así, puede que los trabajos que se han realizado, estén mal ejecutados.

Con lo que esperar a las lluvias para contrastar la ejecución es totalmente contradictorio.

AD.UNIVERSITARIA
Administración de fincas
David Méndez 610 23 32 08
www.aduniversitaria.com
aduniversitaria@gmail.com
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piso_sanchi
15/10/2013 11:49

Gracias por la contestacion, pero y si no llueve lo suficiente como para probar bien si se ha arreglado correctamente? tendria que esperarme todo el tiempo que fuera necesario, la verdad es que estoy desesperado.

 

Fin del hilo
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