Paso a contestar tus dudas
La Junta General la convoca el Presidente o a instancias de un 25% de propietarios o de cuotas de coeficiente
Mi consejo es que soliciteis al Presidente convoque junta general extraordinaria con estos puntos
Renovacion del cargo de PResidente
Liquidacion de las deudas de los propietarios morosos que aparecen en esta convocatoria sin derecho a voto y acuerdo de reclamacion judicial de las mismas
"Aqui habria que incluir
Nombre propietario - propiedad- deuda a la fecha de confeccion convocatoria-
Ruegos, preguntas y proposiciones
Si no hiciese caso prepararia un escrito donde un 25% de propietarios soliciten al Secretario-Administrador proceda a convocar Junta General Extraordinaria un dia xx/xx/xxxx a las xx:xxhoras en 1^convocatoria y a las xx:xx+ 30 minutos en 2convocatoria en el ( lugar donde se quiera celebrar) y con el siguiente Orden del Dia
Escribir puntos a tratar
Firmar como minimo un 25% de propietarios indicando nombre, Dni y propiedad
Que recepcione el escrito el secretario y publicar copia del mismo en los tablones de anuncios de la Comunidad y ya estaria convocada
En esa Junta una vez se inicie, sino asistiera el Presidente solo es necesario que alguienactue como Presidente accidental de la Junta que posteriormente dara el VB al acta, asi como tendra que asistir el Secretario que normalmente quien ejerce esta funcion es el administrador
En esa Junta ya acordariais el cambio de Presidente y acordariais la liquidacion de las deudas de los morosos y su reclamacion judicial
En relacion a la consulta de la deuda del actual Presidente si es cierto que esta en esa situacion de momento ya podeis iniciar acciones y si le embargase el banco, por lo menos acabariais recuperando el ano en curso y los 2 anteriores
Si quieres mas informacion podria intentar ver como ponerte en contacto con mi marido que es Administrador
Saludos