Volver al foro
R
Ruben-R6
03/01/2014 15:42

Problema de Embozos: Comunitario o Particula?

¿Quién debe costear la reparación de la tubería del fregadero en un edificio con varios propietarios?

2.443 lecturas | 11 respuestas

Buenas tarde y feliz año a todos,

Tengo el siguiente problema, resulta que mi fregadero se emboza cada dos por tres, por lo que decidí contactar con el administrador de la Cdad. para poder quedar con los propietarios de los bajos y me entere de que hay 2 vecinos mas del tipo de vivienda A, el cual coincide con el mio que tienen el mismo problema, por lo que se decide de enviar a un fontanero y al parecer el problema es que la tubería que va desde el fregadero hasta la tubería general no tiene la pendiente que debería tener, por lo que es un problema o defecto de construcción y la duda es:

Debemos cada propietario costear su propia reparación, desatasco o modificación de la instalación o debería hacerse cargo la Cdad?

En el edificio hay 4 plantas mas el ático que no coincide con el mismo tipo de distribución, por lo que 3 de 4 vecinos tenemos este problema y muy posiblemente también lo tenga el 3º piso, cosa que se desconoce.

Gracias de antemano por vuestras respuestas y ayuda.

Saludos.

 

 
R
Ruben-R6
07/01/2014 09:39

Gracias, así lo hare

 
ADASgestion
ADASgestion
04/01/2014 14:55
pida varios presupuestos
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
R
Ruben-R6
04/01/2014 13:44

Ok, ya es lo que me temía... Ahora ya solo me queda rezar para que no me cueste un pastizal y quede resuelto el problema definitivamente.

 

Gracias de nuevo por vuestras respuestas.

Saludos.

 
ADASgestion
ADASgestion
03/01/2014 21:11

Alguien ha pensado en vicios ocultos?

La cuestión es poco reclamable ya que en 10 años no ha habido ningún comunicado de este problema.

La reparación por ser una instalación privativa, lo tendrá que asumir el propietario del inmueble.

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
R
Ruben-R6
03/01/2014 18:53

Efectivamente, es lo que me han contestado desde la administración de la Cdad. por lo que solo nos queda saber a quien le correspondería hacerse cargo de la reparación...

A cada uno de los afectados o a la Cdad.???

 
P
PelanasEC
03/01/2014 18:48

La reclamación de defectos en las instalaciones a la constructora es de 3 años. Si no ha cambiado, que no me suena, estarías fuera de plazo para reclamar la reparación.

 
R
Ruben-R6
03/01/2014 17:39

Creo que anteriormente no han habido estos problemas, aunque tampoco lo se seguro, la cuestión es que yo estoy viviendo en esta vivienda desde hace unos 3 años y medio y tengo este problema desde hace aproximadamente 1 año, (ahora se atasca, desembozamos, pasan 2 semanas tres, dependiendo del agujero que se haya echo y se vuelve a embozar y así sucesivamente).

Respecto a la reclamación a la constructora lo comentare con el administrador y que pele esta opción, pero en caso de no ser fructífero, a quien le correspondería??

 

Gracias, por sus respuestas.

 
ADASgestion
ADASgestion
03/01/2014 17:22
todavia estan a tiempo
la cuestion es que al principio tambien darian problemas, no?
necesitarian un informe tecnico
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
ADASgestion
ADASgestion
03/01/2014 17:22
todavia estan a tiempo
la cuestion es que al principio tambien darian problemas, no?
necesitarian un informe tecnico
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
R
Ruben-R6
03/01/2014 17:18

El motivo de que se piense que el motivo sea la falta de pendiente de las tuberías es porque en varias zonas donde se ve la instalación, prácticamente están rectas y incluso hay una zona que esta en contra pendiente.

 

Respecto al tema de reclamárselo a la constructora estaría complicado ya que en marzo cumple 10 años.

 

Saludos.

 
ADASgestion
ADASgestion
03/01/2014 16:42
como saben que el problema es la pendiente
si realmente este fuese el problema y dependiendo de la fecha de entrega de las viviendas (menos de 10 años) lo podran reclamar a promotora y/o constructora y para mayor fuerza en la reclamacio necesitaran un informe tecnico
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento