Buenas tardes.
Le daré mi punto de vista.
En su comunidad entiendo que en el año 2.012 presentaron las cuentas correspondientes y los presupuestos para el año 2.013. En estos presupuestos venían por partidas o conceptos a nivel global y posteriormente vendría un resumen por propietario donde aparecía la parte correspondiente de ese presupuesto por concepto y por coeficiente de vivienda. Si el presupuesto ha sido a lo largo del año mas bajo que el gasto real lo que se solicita por parte del Administrador con el V.B. del Presidente es la liquidación de saldos. Esto permitirá ajustar el presupuesto al gasto real. Así si Vd. tenía en su presupuesto una asignación en función de su cuota de 1.000 € por todos los conceptos y el gastos real asignado a su coeficiente es de 1.100 €, se solicita que Vd. debe pagar ese diferencial. De esta manera el Administrador ajusta el presupuesto al gasto real y consigue que la Comunidad no tenga pérdida en la tesorería de la comunidad. Esto se suele hacer anualmente o cada varios años dependiendo de los desajustes.
En pocas palabras. Con este sistema las finanzas de la comunidad siempre estarán equilibradas y no habrá problemas de tensiones de tesorería, ni tampoco tendrán que hacer derramas para pagar los gastos comunes de la comunidad.
Un saludo.
Miguel.