sobre las normas de la comunidad

Los mínimos son acuerdos comunitarios. Normalmente se utilizan para sobrellevar el coste de mantenimiento de la instalación. Los mínimos se ponían, y se siguen poniendo, para cuadrar los costes, por lo que una vuelta atrás, significa un reajuste de los costes comunitarios, con la correspondiente modificación de la cuota comunitaria.

No entiendo ni creo que es comprensible, la posible posición de negarse a realizar el pago, menos aún con el pretexto de la no homologación de los contadores. Si los contadores no están homologados, y los vecinos deciden poner unos que si lo estén, tienen en primer lugar que hacer una previsión de fondos para su instalación.

hay que tener en cubeta que la Comunidad es un ente del que todos participamos, a, la que hay que mantener y con la que hay que colaborar. Te recomendaría que te leyeras la ley de la Propiedad Horizontal al respecto sobre los derechos y deberes de los comuneros.

Es mi opinión. Saludos.

Hola, espero que me podáis ayudar

En mi comunidad están exentos de pago 3 metros cúbicos de agua caliente al mes por vivienda, sea del tamaño que sea y da lo mismo que viva una persona ó 6.

Hace unos días un propietario propuso que el mínimo exento bajara a 2 metros cúbicos al mes y subir el precio a partir de esos 2 metros, de 3 euros/metro cúbico que pagamos ahora a 8 euros/metro cúbico. No fue posible un entendimiento y en votación salio seguir como ahora por 26 votos frente a 18, mas o menos.

Me parece totalmente injusto y va contra la ley de ahorro energético. Los que votaron seguir con los 3 metros cúbicos sin pago y a partir de ahí pagarlos como ahora alegan que les tarda en llegar el agua caliente al grifo y que no van a pagar agua fría como si fuera caliente. No se dan cuenta o no quieren dársela que el gasoleo hay que pagarlo y tal como estamos pagamos en calefacción el empleado en calentar agua.

¿Se puede obligar a poner una cuota fija por la disposición de agua caliente y luego a pagar desde el primer litro consumido aunque sea a un precio menor hasta un gasto de, por ejemplo, 2 metros cúbicos y a partir de ahí a un precio superior?.

Además los contadores de agua caliente llevan puestos más de 20 años y no están homologados. ¿Podemos negarnos a pagar por este motivo y exigir que coloquen unos homologados?

Muchas gracias

Perdona, que no había leído lo del mínimo, que ya decías en tu primer post.

En principio, si se paga la calefacción entre todos, parece que ese mínimo no tendría sentido, y sería más justo que los que no consuman no paguen nada.

Pero hay un problema, por ejemplo, en verano el coste de calefacción es cero, luego si los que no consumen no pagan nada, tampoco pagan el coste fijo existente por el hecho de tener la caldera comunitaria.

Por eso decía que los "costes fijos" deben pagarlos entre todos, y entiendo que éstos son los de calefacción MAS otros gastos, que pueden ser difíciles de cuantificar.. Al final, quizá ese mínimo que lleváis pagando todos 25 años sea justo, para contemplar de alguna forma es gasto de MAS..

Normalmente se establecen dos gastos distintos, uno que se reparte entre todos los propietarios, originado por el hecho de tener el servicio común, (podemos llamarlo coste fijo) y otro en función del consumo de cada cual (coste variable). El único problema es el cálculo de cuanto corresponde al coste fijo. Conozco algunas comunidades en las que se hace así desde hace bastantes años, y no hay problemas.

siempre hay que pagar un minimo porque la caldera esta en funcionamiento y aquel que no consume nada , un dia quiere un litro de agua caliente la tiene