Buenas,
yo nuevo en este foro y os escribo a ver sí me podéis ayudar con un asunto de mi comunidad
vivo en una tercera planta de un edificio de 3 plantas de Sevilla, bastante antiguo, unos 60-70 años, en cada planta somos 3 vecinos, pues resulta que uno de los vecinos de la última planta se le derrumbo parte del techo debido al mal estado de las vigas, tras la visita de urbanismo emitió un informe en el que indicaba como medidas urgentes la reparación de dicha vivienda, para lo que emitió un informe técnico con mediciones, como la realización de catas en el resto de viviendas para asegurar que no tendrían daños similares, para estas medidas urgentes se contrató una empresa y un arquitecto y ya han finalizado
de la realización de las catas se ha detectado que es necesario realizar una intervención para reforzar las vigas de las otras dos últimas viviendas, ya que presentan problemas similares.
Llegado este punto la empresa anterior presenta presenta un presupuesto por más del doble de la obra anterior, además habla de saneamiento de las vigas y no de refuerzo o reparación, lo que en mi caso como propietario de una de las viviendas afectadas me genera incertidumbre.
Aqui es donde viene mi duda, entiendo que como es una obra de estructura que debe asumir la comunidad debe haber acuerdo entre los vecinos para aceptar el presupuesto, pero, yo como propietario de la vivienda donde realmente se realiza la obra no debería ser uno de los que como mínimo esté de acuerdo con el presupuesto?
quiero decir que sí como propietario tengo derecho de voto preferente o algo así a la hora de elegir, o me debo conformar con lo que la comunidad diga a pesar de que tenga dudas de que lo que se hará sea lo necesario?
muchas gracias por vuestra ayuda