Buenas a tod@s
Os comento el tema. Un propietario realiza la instalación de una valla, dicha valla no queda aprobada en ninguna junta y no queda registrado en ningún acta, dando el administrador su "visto bueno". Dicha valla incumple la ley de propiedad horizontal donde indica que no perjudique a ningún propietario.
El propietario afectado, realiza instancia, el propietario de la valla (realizada sobre zona común de uso privado) alega por seguridad y el ayuntamiento realiza nuevo requerimiento donde indica que el promotor, no ha cumplido con la normativa ya que la valla de obra debería medir una altura determinada y no llega y la valla colocada por el vecino encima de la valla de obra, supera con creces la altura permitida, por lo que resuelve de esta manera
1) Requerir a la comunidad y al propietario de la valla que cumpla con la altura determinada
2) Comunicar a la comunidad y al propietario de la valla que deberá cumplir con las medidas de ejecución forzosas
a) Ejecución subsidiaria a cargo de las personas obligadas
b) Imposición de multas coercitivas que se pueden retirar hasta que se cumpla con la obligación de o retirar la valla o dejarla a la altura que cumple con la norma
Mis preguntas son:
Quién paga el coste de retirada de la valla o su reducción de tamaño?? el propietario o la comunidad (que no fue aprobada en ninguna junta)
Se le puede obligar a la comunidad al pago del mismo ?? (el propietario de la valla está dispuesto a que quede a cargo de la comunidad algo que lo ha puesto él sin autorización). Se ve obligada la comunidad a pagar?? se puede negar a ello ??? si es así quién hará frente al pago ??
Debería ese propietario reclamar al promotor ese coste o ha de ser la comunidad quien lo haga??
saludos y gracias