puede un inquilino representar al propietario en Juntas?

Muchísimas gracias por su aclaración, creí que desde 1999 no habían modificado LPH, pero ya veo que sí Se lo agradezco mucho, pues vivo en una comunidad con problemas por parte de inquilinos y propietario y precisamente yo me agarro a esta ley para no pagar el arreglo del patio si antes no se pone cámara, por que son los inquilinos y algún propietario los que estropean las cosas y luego somos TODOS los que pagamos y la verdad es que ya estoy harta, yo quiero la cámara, incluso he dicho que sea  a partes iguales en vez de enteros aunque me perjudique, para no perjudicar a los que mas pagan, pero se opone uno que precisamente sus inquilinos son los que nos crean bastantes problemas, por eso es importante que me lo haya aclarado

Le quedo muy agradecida

Un saludo

Hola Boira:

El art. al que se refiere Vd. esta incluido actualmente en el art. 17.4 que dice "Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características. No obstante, cuando por el voto favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridas para la adecuada conservación, habitabilidad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará la cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.

Un cordial saludo.

Miguel.

Pero es te caso entiendo y leo que esta abolido TODO el articulo, con lo cual NADIe puede pedir mejoras y asi si que esta bien

Gracias y un saludo

http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906

Qué yo sepa no, pero si esta derogado puede decirme desde cuando

GRACIAS

Un saludo

Lease el articulo 11 de LPH

Los disidentes solo pagarán tres cuotas????

Nos podría decir en que artículo de la LPH dice que los disidentes solo tienen que pagar tres cuotas???

Gracias

En este caso claro que esta privada de voto,l y el pago lo debe hacer

Segun la L de la PH no se esta obligado a pagar mas de 3 cuotas de mensualidad cuando lo que se quiere poner es algo nuevo o de embellecimiento, algo que no sea para rehabilitar o conservar el edificio, los desidentes solo pagaran las tres cuotas y no por ellos se les puede considera morosos, por que no lo son, las obras de mejoras que no sean de conservacion no son obligatorias aunque no se les pueda privar de su uso

La inquilina NO DEBE nada a la comunidad, quien debe es el propietario.

Por lo demás, de acuerdo con lo respondido en cuanto a representación en general, y en desacuerdo con lo que dice Boira_a, aunque sean derramas y no esté de acuerdo, si no paga es moroso.

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Como poder sí, siempre que lleve la autorización por escrito, pero votar de ninguna de las maneras si debe algo, siempre que lo que deba sea de cuotas, no de derramas de las que no ha estado de acuerdo y asi lo ha expuesto en junta y  que por la LPH no este obligado a pagar, salvo las tres cuotas que sí le obliga la ley, aunque no este de acuerdo en la mejora

Buenos días.

Totalmente de acuerdo con Zenaida. Puede estar representado si hay una delegación de voto por escrito. Pero solo podrá tener derecho a voz y no a voto si el representado no está al corriente de pago en el momento de la celebración de la Junta.

Un cordial saludo.

Miguel.