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Jorgecos
10/05/2014 13:08

TRASTEROS EN LA AZOTEA

¿Es posible oponerse a la construcción de trasteros en la azotea y modificar una decisión adoptada en otra reunión?

1.732 lecturas | 2 respuestas

Hola,

Mi comunidad de propietarios, formada por 44 vecinos, quiere construir trasteros.

Al querer unos trasteros de mayor tamaño, al que nos ofrece su construcción en los bajos, se propone que parte de los mismos se construyan en la azotea; tras consulta con el ayuntamiento, parece ser que no habría problema, eso si, con un retranqueo de 3 metros.

En una primera reunión el año pasado, y antes de las modificaciones en la LPH, yo y unos pocos vecinos nos opusimos a esta opción, por lo que se decidió, por su construcción en los bajos, pero de tamaño más pequeño.

En la última reunión, de este año, ya con la modificación de LPH, se aprobó su construcción en los bajos y la azotea, previo estudio arquitectónico y económico del mismo, por mayoría de los presentes. Parece ser que ya no era necesaria la unanimidad.

¿Podemos los vecinos disconformes, oponernos a su construcción?

¿es posible modificar una decisión adoptada en otra reunión con diferente quórum?

Muchas gracias, de antemano, por vuestra ayuda e información

 
P
PelanasEC
12/05/2014 09:38

Como dice pasacero, habrá que ver si aguanta la azotea. En el proyecto probablemente la sobrecarga de uso prevista sea solo para mantenimiento y/o la nieve. Bastante menor de la prevista para los pisos. Por los pilares seguramente no habrá problemas pero si con los forjados, solo con los tabiques ya sobrepasaría lo previsto. Habría que peritar la estructura a ver cuanto pueden aguantar.

 
J
Jorgecos
11/05/2014 18:59

Muchas gracias por tu respuesta.

Si finalmente se aprueban. ¿Nos pueden obligar a que los pisos de 1º al 6º se queden con los trasteros del bajo y los pisos del 7º al 12º con los del azotea?

En mi humilde opinión los trasteros de la azotea son de acceso más complicado, el ascensor no llega hasta la misma, hay que subir un tramo de escaleras, y es el propio ascensor (no muy grande por cierto) te limita el tamaño del bulto a guardar en tu trastero, cosa que no ocurriría en los trasteros construidos en el bajo (a pie de calle). Por no hablar de las molestias en el rellano a los vecinos de los pisos 12. Por lo que entiendo, primero que no sería descabellado que los precios €/m2 de los trasteros de la azotea fuesen más baratos, por lo anteriormente explicado y que la distribución de la totalidad de los mismos (azotea + bajo) fuera por sorteo; sin perjuicio de que entre los propios vecinos, de manera particular, pudieran ser intercambiados.

 

 

Fin del hilo
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