Hola Cesardel:
Este tema que Vd. comenta es habitual en la zona Sur de Madrid. Un propietario no paga sus cuotas, el banco inicia el procedimiento de embargo. El Banco se hace con la propiedad del piso, pero tarda tiempo en producirse la entrega de llaves al banco y en ese periodo desde que el Propietario sabe que no es tal propietario hasta que se produce el desahucio con la entrega de llaves, se produce un hecho irregular y es que el anterior propietario firma un contrato de alquiler falso con el nuevo inquilino y aquí empiezan los problemas.
El administrador cumple con su obligación indicándole que la persona que quiere meter su coche ya no es el propietario, pero las presiones y la violencia física y emocional no van al Administrador sino que van a Vd. como Presidente. Tiene dos opciones:
1º) Seguir manteniéndose en sus trece y no darle las claves de acceso al garaje con los posibles problemas de presiones y violencia. denunciasa la policía por intimidación.etc.etc.
2º) Darle al propietario anterior las claves de acceso al garaje de forma que nadie se entere de que ha sido Vd. quien lo ha hecho. Si alguien dice que ha sido vd. niéguelo. Se supone que alguien se las ha dado, y dejar que el inquilino haga uso del garaje. De esta manera se acaba la posible violencia hacia Vd. o su familia.
Vd. decide.
Este tema por desgracia me ha tocado vivirlo en diferentes ocasiones con Presidentes que se quejaban de que estaban los okupas rompiendo la cerradura del portal y en muchas ocasiones el Presidente decidió darles una llave para que entraran. No ganaban para cerraduras. el Banco en todos estos casos se lavan las manos.
Ojo. Hay que notificar al Banco por parte del Administrador que tiene a personas viviendo de forma irregular para que quede constancia y que sea el Seguro del banco quien pague todas las incidencias que puedan producirse en la vivienda.
Un cordial saludo.
Miguel.