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D
davipish
02/06/2014 09:55

Reparacion gas

¿Quién debe pagar por la reparación de la instalación de gas en un edificio construido hace 40 años?

2.086 lecturas | 8 respuestas

Mi bloque se construyó hace 40 años con instalación de gas incluída. Detectaron una fuga la semana pasada y se cortó el gas, informándonos que no se repara la instalación nueva sino que hay que poner una nueva exterior.

Me informé y me comentaron que la reparación corre a cuenta de la comunidad al haberse construido el edificio con dicha instalación.

La presidenta afirma que la comunidad no está obligada a correr con el gasto puesto que a los vecinos también le dan la opción del butano y que en todo caso habría que someter la decisión a votación de todos los vecinos.

 

Gracias y saludos

 
I
Insolidarios
13/06/2014 15:45

Muchas gracias.

No sería mala cosa solicitar certificación al Arquitecto, si no se tratara de unas edificaciones que se entregaron hace más de 40 años, por lo tanto, y tratándose de una urbanización, el proyecto se debió realizar años antes. Lo raro es que en el proyecto que obra en poder de Urbanismo, no se menciona casi nada; bajantes, conducción de agua y alcantarillado, nada más; ni antena colectiva, ni pararrayos, ni ascensor en cada bloque, etc., nada de nada.

Para colmo, escribí a Catalana de Gas, recibiendo contestación hace meses en el sentido de que pasaban mi escrito al departamento correspondiente, y ahí quedó la cosa.

Lamento la reiteración sobre este asunto.

Saludos,

Insolidarios.

 
I
Insolidarios
08/06/2014 08:39

Pues le deseo suerte para demostrar que el edificio se entregó dotado de la instalación de gas, porque, en mi caso, en las escrituras de compra no consta y llevo meses enviando escritos, viendo el expediente de obra en la Delegación de Urbanismo, pidiendo nota al Registro de la Propiedad, y toda estas gestiones son infructuosas. Catalana de Gas, que era entonces la distribuidora, da la callada por respuesta.

Aprovecho la ocasión para solicitar ayuda sobre este asunto. ¿A quién me debo dirigir

Atentamente,

Insolidarios.

 

 
ADASgestion
ADASgestion
03/06/2014 11:31

Es facil si gas natural tiene su tecnico cualificado que de un informe de donte y motivo de la fuga.

si es por la obras que pague quien esta haciendo las onras.

Si es la comunidad tendran que arreglarlo y/o junta extraordinaria a ver que se hace, se elimina gas, reparar tuberias....

tienen que pensar que los quemadores para gas natural y de butano no son los mismos y eso sera un gasto para el propietario

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
ADASgestion
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03/06/2014 11:31

Es facil si gas natural tiene su tecnico cualificado que de un informe de donte y motivo de la fuga.

si es por la obras que pague quien esta haciendo las onras.

Si es la comunidad tendran que arreglarlo y/o junta extraordinaria a ver que se hace, se elimina gas, reparar tuberias....

tienen que pensar que los quemadores para gas natural y de butano no son los mismos y eso sera un gasto para el propietario

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D
davipish
03/06/2014 10:37

Me gustaría además comentar como se ha detectado la supuesta "fuga" porque por culpa de este asunto llevo ya una semana duchandome con agua fría.

Mi comunidad consta de 4 plantas con dos vecinos por planta y un bajo. La propietaria del bajo lleva haciendo reformas en la casa desde hace aproximadamente dos semanas.

La semana pasada hice intento de ducharme en mi casa pero el termo se apagaba, tras varios intentos me avisaron al telefonillo de que llevaban un rato haciendo pruebas para ver si habia fuga de gas, me aviso un tecnico acreditado, pero cuando yo llegue a casa no había comunicacicón alguna, con lo cual llegué y me quise duchar.

Cuando bajo a la calle para ver que pasa escucho que el técnico le comunica a uno de los obreros del bajo:

"No, te preocupes (nombre del obrero), que aquí digo yo que hay fuga y se cierra el gas".

Habló tan tranquilamente puesto que creo que no pensaba que yo fuera vecino. Cuando el obrero y la dueña me ven tratan de disimular diciendome que otra vecina es la que ha dado el aviso. Y otro obrero hace que entre en la cocina en proceso de reforma para que vea como la tubería general del gas atraviesa el suelo de esa cocina y me dice:

"Estas instalaciones ya no son legales, ahora se construye por fuera el gas y esto hay que cerrarlo, porque si en un futuro hay fuga y revienta a esta mujer le destrozan la cocina recién reformada".

Entendí que lo que había ocurrido era que la propietaria del bajo se cansó de que las conducciones atraviesen su vivienda y uno de los obreros llamó a un conocido suyo técnico de Gas natural para que certificara la fuga.

Tras explicarle la situación a los presidentes de la comunidad, no saben que hacer y lo único que me dicen es que llame a Gas Natural para que mande otro técnico y tenga una "segunda opinión".

Gas natural me dice que su técnico está perfectamente acreditado y no tiene porque mandar otro.

Y a continuación es lo que ya he comentado en post anteriores.

 
D
davipish
03/06/2014 09:59

Y si en esa junta se vota que no, me tengo que aguantar con la decisión y cambiar a butano cuando hace un año que me pase a gas y cambie instalacion en mi casa gastandome un dinero para ello?

Yo tenía entendido por lo que me comentaron que al construirse el edificio con su instalación de gas, se tiene que reparar sí o sí, que en el caso de mi comunidad lo opcional es tener butano, pero que al ser construido el edificio con instalación de gas, esa tiene que estar siempre en perfecto estado para que todo el mundo tenga derecho a ella.

 

Saludos y gracias a todos por las respuestas.

 
ADASgestion
ADASgestion
02/06/2014 17:11

al ser una instalacion general del edificio lo tendran que votar en una Junta ya sea ordinaria o extraordinaria.si desean mantener ese suministro o eliminarlo

No puede la Presidenta decidir lo que mejor le parezca.

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D
davipish
02/06/2014 11:09

Pero es una cosa que pueda ser objeto de votación? Me refiero, yo tenía entendido que si al menos un vecino quiere seguir usando gas en su casa, al ser una instalación originaria del edificio, tiene que arreglarse si o si por la comunidad, no cabe margen a votacion.

 

 

Fin del hilo
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