Estufa de Pellets

E pedido permiso a la comunidad se reunen mañana hay dos propietarios que la tienen puesta no tengo otra posivilidaz  tengo la elestrica pero es carisima 

en mi comunidad somos 9 vecinos

con 9 pisos , la finca tiene unos 42 años , tenemos chimeneas y hay 2 tiros para las salidas de humos

uno del 1-5 y otro del 5-9

la hemos encendido muy poco porque siempre han dado problema

los vecinos se han ido cambiando pero 3 son desde el inicio

mi altura es el 4 y no vivo alli es la casa de mis padres

el vecino del 2 se ha puesto una estufa de pellets y el 3 y el 5 han sido selladas por el propietario de la estufa

han habido varias salidas de humo por la chimenea pero la mas gorda ha sido antes de Navidad estando la casa limpia para pasar alli las vacaciones

fue la que la habia limpiado y vio que estaba saliendo humo negro por la chimenea

todo negro , llame a mi seguro y el 22 de diciembre y el vecino al suyo

el 7 de enero del presente vinieron ambos peritos

y el perito del dueño de la estufa dijo que estaba bien instalada y que ellos no tenian ninguna

culpa , la comunidad ni habla y la administradora se lava las manos

mi seguro responde pero racaneando hasta el maximo

legalmente que puedo hacer?

a las reuniones de la comunidad no he estado por vivir fuera

ahora quiero que vaya 1 ingeniero y que diga si realmente esta bien instalada

se la puedo hacer quitar ?

gracias espero vuestra respuesta

http://www.emoure-abogados.com/entrada/1/1609/sobre-la-salida-de-gases-en-las-estufas-de-pellets.html

Yo estoy pensando en poner una estufa de pellets y el instalador de los tubos de salida de los humos me asegura que no manchan la fachada, que llevan un filtro o algo así

Los tubos del gas salen a la fachada y sale humo y a veces molestan a los vecinos y cumplen la normativa

Buenas tardes Dessi.

Una estufa de pellets como bien dices necesita una salida al exterior mediante una conducción/chimenea para la salida de humos. Ya las he visto funcionando en chalet o casas individuales y funcionan muy bien, tienen un buen rendimiento y un coste razonable. El problema es la instalación de dicha estufa en edificios. Tenga en cuenta que la posible salida de humos la puede realizar a través del shunt de su casa si lo tuviera (habría que ver si la reglamentación al respecto se lo permite) o bien tendría que hacerlo a través de una chimenea al exterior, esto requeriría la aprobación por unanimidad de la comunidad de propietarios. El art. 7 de la LPH. dice en su punto 1º dice "El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando NO MENOSCABE O ALTERE LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO, SU ESTRUCTURA GENERAL, SU CONFIGURACIÓN O ESTADO EXTERIORES, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente la comunidad.

Pida información a la empresa que le vaya a vender la estufa si tiene experiencia en casos similares e incluso pida información al Ayuntamiento para que le indiquen la viabilidad de la instalación de dicha estufa y sus requisitos técnicos y legales.

si tiene que poner la estufa y necesita una salida a la fachada del edificio no se arriesgue. Seguro que la comunidad podría ponerle pegas tanto por la modificación en fachada como los humos y olores que se desprenderían de ello y toda su inversión no valdría para nada. Sea prudente. 

Un cordial saludo.