Limpieza del portal por deudas con la comunidad

Esto no es un tema de LPH ni de comunidades. Es un tema de Derecho Tributario.

Repito lo dicho anteriormente, aunque parece que no te gusta leerlo.

Si se cobra por hacer un trabajo, aunque sea para una comunidad de la que eres partícipe, los ingresos deben ser declarados, pagar impuestos, hacer a la comunidad factura CON IVA, etc.. Y si es de forma continuada, debe darse de alta en la Seguridad Social.

Ley de IVA, Ley de IRPF y Ley de Seguridad Social.

¿Ningún administrador de fincas de este foro sabe algo sobre este tema? Supongo que ellos deben tener mas experiencia.

Yo considero que descontar cuotas pendientes por trabajar en tu propia comunidad no es pagar una nómina. Al fin y al cabo tú eres copropietario junto a los demás vecinos. Es igual que si tienes una casa en propiedad junto a otra persona y la limpias. No necesitas darte de alta, ni estás cobrando por ello.

¿De verdad ningún administrador de este foro se ha topado con casos así en las comunidades que gestiona? 

Lo que está claro es que últimamente, al amparo de la crisis, estas cosas se hacen.

Pero lo que también tienen que tener muy claro es que si cobran por ello, y hacer estos trabajos a cambio de las cuotas es cobrar, se considera un trabajo, que debe ser declarado, pagar impuestos, hacer a la comunidad factura CON IVA, etc.

Eso es lo legal, y si no se hace así, pueden tener problemas, tanto la comunidad, por pagar servicios sin factura y sin iva, como el propietario, por cobrar trabajos sin factura.

Pero si el vecino propietario no se da de alta como autónomo¿La comunidad podría ser denunciada si ocurriera un accidente?

Creo haber visto casos en los que los mismos propietarios trabajan para la comunidad sin tener seguro.

¿Podría aclararme esto por favor? Gracias.

Hola Jdm01,

Te indico dos opciones que se dan:

1º A veces las comunidades deciden que si cierto vecino que no puede abonar las cuotas de la Comunidad puede si lo aprueba la Junta de Vecinos realizar labores dentro de la Comunidad para amortizar esa deuda.

2º La opción más correcta sería contratar el vecino, se le paga por dicho servicio como un proveedor más, éste se da de alta como autónomo cumpliendo con las obligaciones fiscales y laborales.

Lo que ocurre que en la práctica si supongamos que la limpieza de la Comunidad son 100 euros mensuales el vecino moroso hace la limpieza de su Comunidad no le compensa darse de alta como autónomo porque acarrea muchos más gastos que ingresos.

Un saludo

Hablar en tercera persona de uno mismo es de lo más pretencioso. :)