ADMINISTRADOR "ESPABILAO"

muchas gracias.

muchas gracias.

Buenas noches,

Respecto a la cuestión que plantea, podría estudiarse la posibilidad de reclamar responsabilidad civil a su administrador como consecuencia de una actuación inadecuada e impropia en orden a la ejecución de lo encomendado y que ha llevado a un resultado claramente perjudicial a la Comunidad de propietarios, puesto que el administrador no puede hacer pagos sin haber sido previamente autorizado para ello y que no sean los habituales del día a día de la Comunidad, es decir, los mantenimientos permanentes existentes en la misma.

Intenten como le aconseja pasacero que por lo menos su seguro les pague el importe que ellos hubieran estado dispuestos a abonar, para al menos minorar los perjuicios ocasionados en la Comunidad.

Respecto a la ultima cuestión que plantea, dado su condición de Presidente de la Comunidad, como le ha informado VecinoCeuta convoque una junta extraordinaria con el punto del orden del día de destitución del administrador. Si bien para evitarse futuras demandas, antes remita a su administrador un escrito haciéndole saber su desaprobación al modo con el que ha gestionado la reparación efectuada, vaya a ser que por removerle antes del vencimiento del plazo, les demanda porque lo hacen sin causa justificada y se vean obligados a abonarle el importe de sus honorarios que falten hasta el vencimiento de su cargo. Otra posibilidad es hacerle firmar un escrito para que renuncie al cargo sin reclamación alguna de los honorarios que falten por pagar hasta el cumplimiento del año natural.

Un saludo.

Muchas gracias, VecinoCeuta.

¿Tienen un contrato firmado con su Administrador?

En cualquier caso, para prescindir de sus servicios debe usted, como Presidente, convocar junta extraordinaria en cuyo orden del dia se contemple ese punto. Le recomiendo que empiece a buscar algún Administrador que le inspire confianza, lo mejor es que pregunte a otras personas sobre su experiencia con otros Administradores para dar con uno de confianza, así lo hice yo.

Un motivo de rescisión es el incumplimiento de contrato, si existiese, y dado que una de las responsabilidades principales del Administrador es "velar por los intereses de la Comunidad" tiene un argumento perfecto para rescindirselo. Si no hubiese contrato es incluso más fácil utilizando en cualquier caso el mismo argumento. Además tienen el argumento de desconocer las clausulas del seguro de la Comunidad y haber actuado con imprudencia, aunque puede que si las conociese y actuase por interés propio directamente, aunque es difícil de demostrar eso.

Para recuperar el dinero me temo que tendrán que acudir a los tribunales, dudo que esta persona acepte pagar dicha cantidad, máxime cuando le van a echar.