Estimados Sres, me gustaría que me resolvieran una duda que tengo respecto a la realización de unas obras en el tejado de mi casa, y que paso a detallarles.
La comunidad de propuetarios a la que pertenezco consta de un edificio de 4 plantas con 8 vecinos, un aparcamiento conjunto adosado y al otro lado del aparcamiento una casa aislada, independiente, de una sola planta, que es la mía, y a la cual se accede por el aparcamiento común. Pues bien, quiero, en el tejado de mi casa, hacer una terraza, bueno, simplemente rodear el tejado de una balaustrada y una escalera de acceso que estaría fija en el tejado y solo se bajaría para acceder a la terraza (de quita y pon). El tejado de mi casa es liso, no de tejas, y bastante horizontal, por eso con solo rodearlo de una balaustrada ya podría quedar convertido en terraza. Mi casa no linda con ninguna del bloque de 4 plantas, es independiente, pero, por el motivo que sea pertenece a la comunidad. Mi pregunta es si necesito autorización de la comunidad para realizar la obra y, caso de necesitarla, qué cuota de autorización sería necesaria. La administradora me dice que necesito unanimidad, porque el tejado de mi casa es zona común porque pertenece a la comunidad. Este asunto lo llevé a la última junta de propietarios y me lo denegaron porque dos vecinos no estaban de acuerdo. No entiendo que para poner una balaustrada en mi tejado me tengan que autorizar los otros vecinos cuyas viviendas están a 25 m. de la mía. Muchas gracias por su respuesta. Un saludo.
P.D.: ni en la división horizontal, ni en los estatutos de la comunidad, ni en las escrituras de mi casa se hace constar nada claro sobre si es elemento común el tejado de mi casa.