Pues en mi comunidad se hace el reparto de gastos con los datos del catastro y claro por mas cuentas y reglas de tres que hago no encuentro en base a qué se han calculado.La administradora no me quiere enviar el título constitutivo porque creo que no hay ninguno , he ido al registro y dicen que hay que pedir notas simples de las 122 propiedades entre viviendas y locales de los 5 portales ,que forman esta comunidad .sobre el título no saben nada y me han mandado a la notaría .Creo que desde que se independizó un portal de los 6 que eramos vienen todas las irregularidades ..En mi escritura pone literalmente
"le corresponde una cuota de participación en los elementos comunes y cargas de 0,565%" ..
Mi duda es que no se si esa cuota es para la mancomunidad de 6 portales ,o para mi comunidad .El presidente no sabe nada del título y dice que lo pida certificado a la administradora en vez de ayudarme a desenredar y mejorar esta comunidad o mancomunidad porque nadie sabe lo que somos.
compartimos patios de manzana, galería cubierta ,jardines , el sótano, de garajes y trasteros donde llegan los ascensores de los 6 portales .Hay garajes segregados de su vivienda según catastro que en la comunidad la administradora no refleja otros 5 garajes que en catastro no están segregados de su vivienda pero en la comunidad si, sus propietarios no pagan su coeficiente asignado sino que les resta , un 0,350% los pone pero sin contribuir nadie económicamente sumando 99,65% sin dar mas explicaciones..
Muchos propietarios han cerrado sus terrazas ampliando el salón y tampoco se le ha comunicado al catastro esa ampliación,y las segregaciones de garajes se han hecho sin permiso de la junta. de propietarios y creo que ilegalmente hace 16 años por ser VPO.
Todo esto es muy sospechoso , hacen nada mas que darme largas ,les pregunto a otros vecinos y nadie sabe nada de estatutos ni de repartos.parece que esconden algo y al final en la junta hacen lo que les da la gana y no refleja nada de lo que ocurre..Hay unos Estatutos redactados pero creo que no están registrados ni aprobados en junta.
Que puedo hacer? hay infinidad de errores en las cuentas de años anteriores .