seguro comunidad

No te  empeñes. no hay 3 comunidades independientes. Es una sola comunidad, con gastos generales (a pagar por todos, tu el 0,4%) y gastos de portal o escalera (a pagar entre los de ese portal, tu el 1,7%)

 Y todos, incluidos los locales pagarán lo que marque la División Horizontal. Vea que dice esta y podremos seguir Mientrs tanto, es perder el tiempo.

hola a todos:

perdonenme si no me xplicadom bien.

en mis escripturas del piso pone que poseo un 0,4 de porcentaje del edificio y un 1,7 de porcentaje de escalera es decir de comunidad porque en el mismo edificio que es muy grande hay 3 comunidades que son independientes . los dichos locales no tienen porcentaje en mi comunidad ny pagan ni nada y por eso me sorprende que el administrador los incluya en el seguro  poruq 2 locales son del edificio pero de la otra calle . gracias

Efectivamente, lo primero que habría que hacer es revisar las escrituras de división horizontal y estatutos de la Comunidad. 

Siguiendo la lógica, la Comunidad está creada por los 3 portales, locales y si hubiesen, los garajes. El seguro se debe pagar por coeficientes entre todos los inmuebles, salvo que los estatutos dispongan lo contrario.

Dice, textualmente

"nuestra comunidad esta constituido en un bloque con 3 portales con comunidadde propietarios independiente cada una . tenemos porcentaje de bloque y otro porcentaje de escalera es decir de comunidad"

Parece que es una sola comunidad, y tienen desglose de gastos generales (de todos) y de portal. NO hay comunidades INDEPENDIENTES DE PORTAL.

Dice asimismo:

"existen 7 locales los quales no tienen nada que ver con la comunidad ni tampoco pagan nada"

¿Cómo que no tienen nada que ver con la comunidad?, ¿Acaso el tejado del edificio no es también suyo? ¿Y los cimientos? ¿y...........?

Lo primero que tienen que hacer es ver la División Horizontal, y ver cómo está constituida la comunidad, y que gastos debe pagar cada uno, tanto viviendas como locales.

Y, a partir de ahí, podrán seguir avanzando.