Ayuda a resolver dudas por favor!!

Hola DABADA, lo primero felicitarle porque esta usted haciendo un buen trabajo en beneficio propio y sobre todo comunitario. Dicho esto, coincido con el cometario que dice que su administradora no puede delegar en nadie su asistencia, sino puede acudir o no quiere pues mejor que mejor. La verdad es que no se que tan grande es su comunidad, ni que servicios tiene, lo cual es importante a la hora de decidir si precisan administrador como algo imprescindible. Lo que si le aconsejo es que si deciden contratar un nuevo administrador, sea usted como presidente quien reciba y recoja del antiguo administrador la documentación de la comunidad. De ese modo prodra comprobar toda la documentación que hay a dia de hoy de suc comunidad y el estado de la misma. Por otro lado también evitara que la administradora saliente demore la entrega de dicha documentación al nuevo administrador, pues una vez acordada la destitucuón de la administradora  usted decide cuando recoger la documentación bastando para ello con personarse en la oficina de la administradora. En cuanto al nuevo administrador si deciden contratarlo, tengan en cuenta en la junta lo importante que es decidir que condiciones poner al mismo, y no olviden reflejar las mismas en el acta de esa junta. 

UN SALUDO

Bien realizado el trámite.

Le apunto que la administradora no podrá delegar, (solo podrá hacerlo en casos muy, pero que muy especificos).

tenga el presupuesto del nuevo administrador preparado para la junta.

Espero que hayan sido constructivas las repuestas que le hemos dado todos.

Un saludo

Gracias a todos por las respuestas.

    Ya tengo convocada la reunión el próximo día 29. He he ocupado personalmente de llamar por teléfono al resto de propietarios para convocarlos y también he puesto carteles en la comunidad. También he convocado a las administradora que aunque me ha dicho que ella hasta noviembre estaba muy ocupada y no podia asisitir no dudo en que lo hará o delegara en alguién la asistencia.

El  principal orden de la reunión es el cese de la administración actual, en la que estamos todos de acuerdo, y he pedido presupuestos de otros servicios para valorar una nueva contratación de otra administración de fincas. ¿Mi duda es que tengo que tener en cuenta para cesar a la actual? y sobre todo para que no nos la juegue de ninguna manera a la hora de hacer el traspaso de administración, entrega de documentación, etc…

Un saludo.

Respeto normenete la respuesta anterior pero no la comparto en absoluto, dado que si el motivo de que convoque la administradora es porque tenga todas las direcciones, basta con pedirselas caso de que el presidente no las tenga todas, o modo de comunicar a todos los propietarios la convocatoria. Tal y como describe la situación DABADA, no me fiaría yo de que ella avisase a todos los propietarios amen de poder otro tipo de artimañas. Ya se sabe lo que dice el dicho” lo que no sirve que no estorbe”.

Un saludo

Hola, como bien dice procede una junta urgente par a destituir a la administradora. En cuanto a lo de denunciar, es problable que sean ustedes los que encuentren mas que un motivo para denunciarla cuando tengan toda la documentación de la comunidad. Hasta llegar a la junta, le aconsejo que le envie via burofax un escrito donde refleje todo lo que ha  descubierto hasta el momento y donde ademas le refiera que caso de seguri con sus amenazas e insultos tomara las medidas legales oportunas. Para la junta no es preciso que sea ella quien convoque la misma, mi consejo es que sea usted como presidente quien convoque la junta y elabore el orden del día de la misma. Le comunicaría a la administradora que se va a celebrar dicha junta y que no se requiere su presencia como empleada de la comunidad, pero que si lo considera puede acudir a la misma, entendiendo que no se le abonarán honorarios extra por la misma.

Un saludo

Buenas tardes,

Podrá ayudarle la entrada en el blog http://www.nuevosvecinos.com/blog/26-cambiar-de-administrador que se acaba de publicar.

Reciba un cordial saludo.

Si usted es el presidente no le puede negar nada de documentacion de la comunidad.

Referente a que le amenaza con demandarle ¿cual es la causa?, el querer estar informado.

No se preocupe, la administradora creo que no hace bien su trabajo.

Lo que tenia que hacer la comunidad es rescindirla el contrato.