Volver al foro
23967
23967
02/02/2016 19:51

Me pueden obligar a pintar el suelo de una terraza que no da problemas

¿Puedo negarme a que pinten mi terraza si no hay problemas de humedad?

4.195 lecturas | 6 respuestas

Hola, lo primero, presentarme, me llamo Kike y estuve intentando buscar en los foros una duda que tengo y así no tener que molestar a nadie, pero no encuentro a nadie con un problema como el mio. Les cuento:

vivo en un dúplex, en un edificio con forma de U y con tres portales. El caso es que los dúplex tienen terrazas exteriores en lo que sería el 4º piso, pues bien, en algunos casos, los vecino de abajo, tienen problemas de humedad, uno en concreto bastantes problemas, y después de darle vueltas al problema, al vecino del dúplex de arriba, le pintaron el suelo de la terraza, por encima del pavimento, con una pintura aislante para que no se filtre más humedad al vecino de abajo. 

En una reunión de la comunidad, se decidió que como había algún vecino más con el mismo problema o parecido y que como levantar pavimentos y poner aislante y luego volver a alicatar suponía un gasto inasumible por la comunidad, pues se pintaría el suelo de las terrazas como la del vecino que les cité anteriormente. En mi caso en concreto, no hay ningún problema con la terraza, el vecino de debajo no tiene restos de humedad por ningún lado. Mi pregunta es: ¿me puedo negar a que pinten mi terraza si no da problema de ningún tipo?

Muchas gracias anticipadas y felicitarlos a todos/as por su gran labor de ayuda. Un saludo.

 
23967
23967
05/02/2016 08:49

De acuerdo, muchas gracias.

 
ADASgestion
ADASgestion
03/02/2016 19:17

Informe que pintura le van a dar, me imagino que sera un clorocaucho (barato y no durable).

Intente convencer a la comunidad que si no tiene goteras el vecino de abajo es una tonteria hoy por hoy gastar dinero en pintar el suelo.

Que garantia (años) le da el aplicador?. Igual pinta, cobra y si te he visto no me acuerdo.

 

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
23967
23967
03/02/2016 10:41
Ok, pues miraré la escritura, pero seguramente sea como dice usted. Muchas gracias y un saludo.
 
E
elbonsai
02/02/2016 21:41

Hola, las terrazas salvo que las escrituras digan lo contrario, son elemento común de uso privativo. Se entiende el uso privativo, porque como bien dice solo se puede acceder a las mismas por las viviendas que las tienen. Y son elemento común porque suponen el tejado o techo de algunas viviendas. Por ello si la comunidad decide por la mayoria cualificada el pintar las mismas a usted le corresponde acatar dicho acuerdo. Si como pregunta fuesen un elemento no comunitario, nadie podría obligarle a pintarla o a realizar cualquier otra obra en la misma, salvo que diera problemas a otro vecino.

Un saludo

 
23967
23967
02/02/2016 21:31

Muchas gracias por reponderme y por hacerlo tan rápido. Si no estoy equivocado, las terrazas de los dúplex,no son comunes, cada dúplex tiene la suya, separadas de las de los demás, no son zonas de paso ni nada por el estilo, sólo se puede acceder desde el interior del dúplex a la terraza de dicho dúplex, por lo tanto “creo” que no son zonas comunes, pues vienen reflejadas en la escritura de compra y se contabilizan los metros de las terrazas en el total de los metros de la vivienda a la hora de sacar los coeficientes de pago de la comunidad. De no ser zonas comunes, ¿estaría obligado a dejarla pintar?

Gracias de nuevo y un saludo.

 

 
J
juno4
02/02/2016 21:17
Si la comunidad decide hacer dicho mantenimiento en zonas comunes, no le queda mas remedio que aceptarlo. Tenga en cuenta que no es suyo.

Eso si, la pintura no deja de ser un apaño que en poco tiempo volverá a dar problemas. Mas les valía repararlo bien con los alicatados que toque según se vaya estropeando.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento