Hola buenos dias, agradeceria a quien pueda hecharme una mano en este tema un tanto engorroso, me explico, en el año 2006, compre un local comercial en un inmueble compuesto de 6 viviendas en altura y 2 locales comerciales, en dicho inmueble nadie pagaba comunidad ni estaba legalizada la misma, una vez compro dicho local, me puse en contacto con la persona que ejercia de presidente, y le comente como estaba el tema comunidad, por lo que enseguida me di cuenta que nadie pagaba cuota alguna salvo cuando hacian alguna obra o reforma que entonces pagaba cada uno lo que le correspondiera.
Pues bien yo les propuse legalizar la comunidad y establecer una normas internas junto con una cuota trimestral a partes iguales para todos, y asi se acordo, desde entonces llevo pagando la cuota que me corresponde, pero sin enbargo jamas han hecho una convocatoria ni ordinaria ni extraordinaria, para nada, cosa que he reclamado en varias ocasiones sin conseguirlo y lo mas fuerte es que hace poco hablando con la secretaria, le comente que como estaban la cuentas de la comunidad y si pagaban el resto de propietarios, y la respuesta fue que el único que paga soy yo, el resto no han pagado nada, con lo cual mi enojo fue tal, que en el mes de Diciembre de 2015, deje de pagar con lo cual devo 2 trimestres, mi intención sigue siendo pagar, pero si no hay ni seguro comunitario y el único gato es el del suministro electrico, me da que estoy haciendo el primo pagandolo yo que ni tan siquiera entro en el portal del inmueble.
Mi pregunta y mi preocupación son:
Puedo de alguna forma forzar que se realicen las convocatorias, a sabiendas que no tengo apoyo de nadie más, porque no quieren pagar cuota.
Que podria suponer el que hubiese cualquier accidente en el inmueble, sin tener seguro comunitario.
Es aconsejable que deposite mis cuotas en una cuenta judicial.
Y por último se podra exigir las cuotas pendientes del resto habiendo pasado tantos años.
Como veran me encuentro en un agujero perdido y no se como actuar, si alguien puede ayudarme a desenredar la madeja se lo agradecere siempre, muchas gracias anticipadas.