buenas tardes a todos, antes que nada, presentarme como nuevo usuario. en la finca, somos 4 viviendas, todas con propietarios conocidos y sin conflictos habidos. hay tambien 4 locales, pertenecientes a vecinos residentes, y no residentes. la finca tiene 35 años, y no teniamos cif ya que cada año, gestionaba un vecino diferente la presidencia, en fin, nos apañabamos bien. pero ha llegado un punto o momento, que se ha decidido solicitar un cif, puesto que se ha de hacer una reforma en la fachada, por el tema de solicitudes, y demas, y asi aprovechamos tambien para regularizar el contrato de mantenimiento con el ascensor,cuenta del banco, pues estan de titulares solamente los 4 vecinos propietarios de las viviendas, que son los que pagan derrama de comunidad. anteriormente, si se ha tenido que realizar alguna derrama extraordinaria por impermeabilizacion de la terraza o tuberia generales, pues segun proporcion de propiedad, se han sacado numeros, y tanto por uno, san bruno.....
ya tenemos el libro de actas cuñado, debidamente diligenciado, y se ha realizado la primera reunion para constituir la comunidad, reflejando a cadda propietario, asi como su porcentaje de propiedad, se han distribuido los cargos, y la presidencia ha caido, como no, en mi padre, digamos que yo, soy su asesor/representante/presidente en la sombra. entonces estoy en el punto, que me encuentro rellenando el modelo 036 de la agencia tributaria.
en este modelo, consta de varias muchas paginas, paso a numerarlas, a ver si entre todos, lo rellenamos:
pag 1
101 NIF (de quien?)
102 apellidos y nombre o razon social ( supongo que de la comunidad )
1 causas de la presentacion
a) alta
110 solicitud num identificacion fiscal
111 alta en censo de empresarios...... cual de las 2 casillas se marca???
b) modificacion
de aqui nada, pues quiero darme de alta
c) baja
de aqui nada, pues quiero darme de alta
lugar fecha y firma (aqui iran, los datos del presidente, no?)
pagina 2 idendificacion, existen la a, la b, y la c .
la a para personar fisicas,
la b para personas juridicas o entidades (creo que esta la que debo rellenar)
la c para establecimientos permanentes de una persona juridica.....
a) personas fisicas ( no se si es esta apartado el que he de rellenar, pero si es este, supongo que aqui van los datos del presidente, que es el que solicita el nif
domicilio fiscal, a rellenar lo que corresponda,
b) personas juridicas o entidades ( creo que es este apartado el que se rellena pero....con que datos, los del presidente? los de la finca?? vamos a ello!!)
b1-)pers juridica o entidad residente o constituida en españa (es esta opcion?, esta la afirmo)
b2-)pers juridica o entidad no residente o constituida en el extranjero ( esta no)
Identificacion
b4 nif (se deja en blanco?)
b5 razon o denominacion social ( nombre de la comunidad?)
b6 anagrama (?)
b7 nif otros paises ( en blanco?)
b8 fecha acuerdo de voluntades (en blanco?)
b9 fecha de constitucion ( la fecha de la primera acta donde se nombro al presidente?)
b10 fecha inscripcion registral (en blanco?)
domicilio fiscal en españa
en este apartado pide unos datos, pero....son los del presidente? son los datos de la finca? los datos que pide, son una direccion, y una referencia catastral. en caso de ser del presidente, si se puede obtener la referencia, pero en caso de ser de la finca, de donde saco en catastro de la finca???
las otras opciones son domicilio fiscal en el estado de residencia o de constitucion (no residentes) vamos, este ni se rellena....
domicilio a efectos de notificacions (este no es el caso, pues vivimos alli)
domicilio social
aqui, puede que vayan los datos de la finca, y al principio de la pagina, han de ir los del presidente.... cierto???
luego tenemos las casillas
65- tiene personalidad juridica? si o no
68- persona juridica. forma juridica:
69- recuadro en blanco para rellenar
72- entidad en atribucion de rentas constituida en españa sin actividad economica ( esta opcion)
73- en blanco a rellenar ( comunidades de propietarios)
vamos a por la pagina 3, representantes
aqui supongo que van los datos del presidente, o los del hijo, osea yo, que le llevo los papeles? o los suyos, y con que me firme una autorizacion sobra??
causa de la presentacion
300- alta representante , marcamos con x
identificacion del representatnte
304 nif
305 apellidos y nombre o razon social (los del presidente?)
306- residente casilla si casilla no (x en si)
causa de la representacion
330- legal (?)
331- clave (?)
332- voluntaria (?)
tipo de representacion
333- clave (casilla en blanco)
titulo de la representacion
334- casilla en blanco
las demas hojas, yo diria que sobran, puesto que la comunidad no va a tener a nadie contratado, ni portero ni administrador.....
en internet se puede rellenar, y te lo prepara para imprimir en pdf, y en las casillas que corresponde hay desplegables con las correspondientes opciones, como por ejemplo en la casilla 73, que es donde sale la opcion de comunidades de propietarios, esta opcion solamente sale en la pagina 2b, en las demas, ni se menciona a las comunicades.
venga, a ver si hay alguien que me ilumine. ante todo, gracias!!!