La verdad es que discutir sobre si la EOYDH y los Estatutos son lo mismo o parecido, parece algo kafkiano.
La EONYDH describe los diversos inmuebles en que se subdivide la comunidad (pisos, locales, garajes, etc), con sus dimensiones, linderos, características, etc., que sirven de base para las futuras escrituras individuales, entre otras cosas. Y es obligatoria, debe existir sí o sí
Los Estatutos, en cambio, son un conjunto de normas por los que se regirá la comunidad, como complemento específico de esa comunidad a la LPH. Y no son obligatorios, de hecho en algunas comunidades no existen Estatutos.
Y, como he dicho antes, normalmete en la EONYDH se incluyen algunas normas, como los coeficientes de participación en gastos,que pueden ser modificados posteriormente vía Estatutos.
Por último, creo que no tienes demasiado clara la diferencia entre Estatutos y Reglamento de Régimen Interior. Así lo demuestras cuando escribes:
“Pero creo que es más facil (a no ser que se quiera modificar el texto de los Estatutos existentes, las cuotas de participación por ejemplo) ampliar esos incompletos estatutos por medio de un reglamento de régimen interior que solo necesita mayoria para su aprobación.”
Y lo mismo se deduce cuando en la jerarquía normativa mezclas el Reglamento con la prevalencia de los Estatutos y los acuerdos de junta.
Los Estatutos son normas básicas y generales de funcionamiento, normalmente duraderas, por eso para modificarlas se necesita unanimidad. Y no deberían contener temas menores, como son los temas del día a día (horarios, etc (digo deberían porque a veces se encuentran Estatutos auténticamente aberrantes, llenos de detalles sin importancia y copias literales de artículos completos de la LPH) ,), que es lo que se regula mediante el Reglameno de Régimen Interior. Proponer, como indicas, que el Reglamento sustituya a los Estatutos es algo sin sentido alguno, cada uno tiene su razón de ser..
Editado por PEPE123 10/05/2016 23:21