reclamacion de daños al seguro decenal

¿Puedo reclamar al promotor por una grieta en la fachada de mi adosado?

1.670 lecturas | 2 respuestas

Buenos dias.Compre un adosado hace un año y hace 1mes hemos descubierto una grieta en la fachada lateral.Por suerte no entra agua en caso de lluvia.Hemos dado aviso al promotor para su reparacion via telefonica pero nos ha dicho que es una grieta de asentamiento y no entraria en el seguro decenal.Segun he leido si estariamos dentro del plazo de 10 años pero me entra la duda si la fachada es considerada un elemento estructural para poder reclamarlo o por el contrario no lo es y entiendo tendria que reclamarlo a la comunidad.
En reunion de propietarios hemos acordado solicitar que un arquitecto-o perito nos haga un informe de todos los problemas que tenemos porque al parecer es algo comun las grietas y humedades.
otro vecino ya esta en espera de juicio.
El problema viene que aunque el arquitecto determine las causas no todos van a poder reclamar al promotor por las fechas del decenal(1-3-10) segun sea el incidente y tenga que ser resuelto al final por la comunidad muchos de esos problemas.La comunidad se ha ido ampliando con el tiempo y mientras unos llevan 6 años desde inaguracion otros llevamos 1 año.
entiendo que es dificil de responder por lo complejo del tema y la variedad de casos dentro de la comunidad pero no quisiera que mientras nos ponemos de acuerdo el tiempo pase.
Tambien entiendo que aunque la propiedad es horizontal rige las mismas normas que si fuera un edificio vertical con un porcentaje de propiedad sobre los elementos comunes.
perdon por el tocho y agradeceria opiniones para aclararme las dudas o aconsejarme para ir aclarandome las responsabilidades de cada uno.
Gracias y saludos para todos.