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pabloariasnoe
11/11/2016 06:09

Impedimento vaciado calefacción central

¿Qué puedo hacer si el presidente me impide un vaciado de calefacción central?

7.304 lecturas | 8 respuestas

Buenos días,

Acabamos de comprar una casa que vamos a reformar. Después de tener contratada la reforma y comprado todo, nos encontramos con algo que no pensabamos que ibamos a tener problemas. tenemos que anular un radiador y cambiar otros. esto requiere un vaciado de la calefacción. tras informar al presidente nos dice que en los estatutos están fechas establecidas y no lo podemos hacer. esto nos hace cancelar parte de la obra y la otra parte dejarla a medias, causandonos muchos perjuicio ¿hay algo que podamos hacer?

Gracias,

saludos.

 
carolinevega
carolinevega
26/02/2019 14:55

Otro que contesta a preguntas de hace siglos, sólo y exclusivamente para autopropaganda

 
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pabloariasnoe
14/11/2016 17:17

Tema de congelamiento ya lo hemos mirado como una de las últimas opciones y tampoco se podría ya que, al estar por la estructura que tiene la instalación sólo se podría como mucho en 2 de los radiadores. además en esta comunidad nunca se para la calefacción, por lo cual estaríamos en la misma, recirculando el agua tampoco se podría y habría que parar, así que más de los mismo.

al final se va a llevar a junta, pero ya me dicen que como a otros no les han dejado a mi posiblemente tampoco, por el simple hecho que si “a mi no me han dejado yo tampoco dejo”. estoy pensando posibilidad de mirarlo con abogados por si se pone la cosa fea y ver que posibilidades hay. a nadie de fuera le cabe en la cabeza que por no parar una mañana paralice la obra a una persona y la imposibilidad de ir a vivir allí (ya sé que está escrito)

 
ADASgestion
ADASgestion
13/11/2016 18:52
Si el problema es el coste.
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
S
Sace.Ingenieria
13/11/2016 18:07
Buenas tardes

Se puede hacer la reforma sin vaciar la calefaccion usando un congelador electrico de tubos....Este aparato congela el agua en el tubo permitiendo hácer la reforma del radiador sin vaciar
 
ADASgestion
ADASgestion
11/11/2016 13:15
Intente razonar con el presidente, ofreciéndole pagar el consumo de agua y hacerlo en un horario que no interfiera con el horario del servicio.
Por las malas, no conseguirá nada, máxime que usted al comprar esa vivienda también debería haber solicitado los estatutos y haberse informado. Y que no ha comunicado a la Comunidad que iba realizar una reforma y el alcance de esta respecto las instalaciones comunes.

El desconocer la Ley no implica que se pueda dejar de cumplir. Me refiero a estatutos.
Un. dirá que no lo sabía, pero no le exime.
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pabloariasnoe
11/11/2016 12:50

Hola,

Gracias por responder. Aclarar que nosotros no queremos cambiar de ubicación ningún radiador, sólo es anular uno, y como los nuevos de hoy en día tienen otro tamaño, tendrán que adaptarlo y cambiarlos, pero lo que es el aparato, no la ubicación.

El de la reforma debería habernos avisado, cosa que es cierta, pero también nosotros entendemos, que si tu te compras un piso nuevo, como es nuestro caso, no puedes elegir o estar pendiente de si lo estás comprando en invierno o en verano. Alguien que lleve años viviendo y quiera hacer las obras en invierno entiendo que no se le permita, porque tiene posibilidades de hacerlo cuando quiera en principio, pero alguien que entra a vivir de nuevas, es de lógica pensar que si tiene que reformar el piso, todo el mundo debería entender que no puede estar esperando meses para reformar sólo por este tema, más si se asume el coste del agua/vaciado, y más cuando realmente sería un corte de una mañana y puede afectar (lo digo sin entender), que durante 1 día, no caliente lo que debiera.

Pero mi pregunta viene por ahí, como todo el mundo no es razonable, si se opusieran ¿hay algo que se pueda hacer de forma unilateral? ¿que podría pasar llegado el caso, si habiendo alguien en contra, de todas formas realicemos la obra? No creo que se llegue a esto, pero si fuera a perder miles de euros por reformar ahora y tener que hacerlo luego y encima dejar la casa a medio hacer…. pues habrá que ver que hacer...

Muchas gracias,

saludos.


Editado por pabloariasnoe 11/11/2016 12:52
 
ADASgestion
ADASgestion
11/11/2016 10:15
Me olvide. También podrá plantear un vaciado por la noche, para no interferir con horario de calefacción y llenado unas horas antes, según volumen, del inicio
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ADASgestion
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11/11/2016 10:13
Ya que usted va ubicar algunos radiadores en otro sitio, previamente lo debe informar a la Comunidad, así como firmar un documento que el posible mal funcionamiento de esos radiadores será su responsabilidad.
Estar estipulado un periodo, es correcto. Pero que ocurre en una avería? Pues que no queda otra solución que vaciar la instalación por debajo de la planta de fuga.
Usted podría plantear a la Comunidad que es un vaciado puntual para poner llaves y seguir la instalación. Que entiende el consumo de agua que produce el vaciado y esta dispuesto a pagar ese coste.
Quien le está haciendo la reforma, debería haberle informado
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