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Diego1511
13/11/2016 13:50

Césped artificial

¿Se necesita permiso para colocar césped artificial en una terraza comunitaria de uso privativo?

16.287 lecturas | 15 respuestas

hola soy nuevo por aquí. Os explico mi problema. He recibido un burofax del administrador de mi comunidad comunicándome que el césped artificial que coloque hace 13 años en la terraza de mi casa que es comunitaria produce filtraciones en el piso de abajo y que su colocación modifica los elementos arquitectónicos en el elemento común y que está mermando la estanqueidad de la cubierta. A parte que es mentira porque el problema viene en que se ha corroído el desagüe de la terraza según informe de técnicos mi pregunta es si la colocación de césped artificial en una terraza comunitaria de uso privativo necesita algún tipo de autorización por parte de la comunidad de vecinos. Gracias un saludo 

 
tatipino
tatipino
24/07/2024 07:56
Hola, a mi también me gustaría poner césped artificial. Recomiendan algún sitio?
 
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profesorendelicias
17/06/2024 07:24
me interesa tu opinión GulusMaria. Me gustaría contactar, gracias.
 
GulusMaria
GulusMaria
17/06/2024 05:52
Téñas que bajar al Ayuntamiento juntas municipal en tu distrito donde vives, pedir oja dé reclamaciones por falta dé información y mandarte un burofax como amenaza sabiendo que la culpa de falta de información laboral por la ley, falta dé inspección y revisión de los defectos que tiene el edificio de propietarios.Lo más importante que estoy convencida, que ni siquiera la comunidad tiene el certificado que indica el plan de proyecto de la vivienda y todas las instrucciones de indican, cuántas entradas tiene la vivienda, plantas por alfabeto de números dé piso, cuántas salidas de emergencia tiene en caso dé un incendio por mala estructura de la constructora y contratar un Arquitecto que infringe todas las normas y aparte el arquitecto tiene que tener permiso de la junta judicial y urbano que está todo controlado y conforme la junta municipal y con la firma y sello de la persona que le solicita todo los reglamentos, que se puede construir con toda las seguridad del patrimonio de vivienda, cosas que estás en tu derecho dé solicitar a la administración dé fincas.te dejo mí número mejor para asesorarte y información que no están cumpliendo el código fiscal jurídico de fincas.
Me llamo María el teléfono 633960536.Y tranquilo que a lo mejor les toca a pagarte por enviarte un burofax sin firmar alguien dé la justicia.
 
P
profesorendelicias
18/02/2023 11:11
tenemos el mismo problemas, como ha quedado el asunto? a quien pedir que te haga un informe técnico?
 
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PelanasEC
14/03/2017 20:55

Nunca había odio tal afirmación. A la tela asfáltica lo que la deteriora prematuramente es la luz del sol. De hecho se construye lo que se llama cubierta invertida, que viene a ser poner el aislamiento sobre la impermeabilización y no hay problema. Menos ventilada la tela asfaltica que con 5cm de poliestireno extruido encima no hay.


Editado por PelanasEC 14/03/2017 20:57
 
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Blont
13/03/2017 16:18

Pongase en contactocon el seguro de su vivienda

 
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vecinaatico
11/03/2017 18:30

Hola,

Me ocurre casi lo mismo. Tengo cesped artificial en la terraza y el vecino de abajo le han salido humedades; él se acaba de enterar que tengo cesped, aunque lo tengo puesto 2 años, y me dice que la reparación la tengo que pagar yo, porque el problema será del cesped, pero nadie lo ha certificado.

Sabeis quien debería verificar de donde es el problema? Un arquitecto?, en ese caso, quien lo contrata, la comunidad o yo? o deberia venir un périto de la compañia de seguros de la comunidad?

Si realmente las humedades son por el cesped, debo ser yo quien pague la reparación de las humedades? o el seguro de la comunidad?

Y si las humedades no fueran por el cesped, pueden obligarme a que lo quite?

 

Muchas gracias

 
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Diego1511
14/11/2016 20:52

Muchas gracias. Va a venir el perito de mi compañía de seguros a ver el problema. Me imagino que la conclusión será la misma. Desagüe corroído 

 
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Blont
14/11/2016 20:36

mayoría simple, o sea la mitad más uno de los asistentes.

Pero es que yo no tengo muy claro si le pueden obligar a retirar el cesped asi porque así, si no es el culpable del problema

 
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Diego1511
14/11/2016 20:15

Hola otra vez. Me acaba de llegar la convocatoria de la junta y en un punto piden el voto a los vecinos para exigirme la retirada del césped artificial. Qué porcentaje de vecinos, en caso de que se pueda exigir eso, es necesario para su aprobación? Gracias 

 
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Diego1511
13/11/2016 17:51

De todas maneras debajo del césped artificial están las baldosas de la terraza y debajo la impermeabilización ósea que si hubiera alguna filtración creo que seria por fallo de la impermeabilización y no por culpa del césped artificial. Creo yo y eso seria por cuenta de la comunidad de vecinos y su seguro. Yo no soy técnico pero creo que es razonable lo que digo 

 
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Diego1511
13/11/2016 17:09

Muchas gracias por su aclaración 

 
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Blont
13/11/2016 16:02

quiero decir que el suelo de su terraza, es una zona de propiedad privada por destino, pero a la vez es una zona común, que usted debe de mantener en perfecto estado y si existe una avería por su parte usted debe soluccionarlo y si es al contrario ejemplo del desagüe es la comunidad quien debe soluccionarlo.

Ignoro el drenaje que pueda tener el cesped lo que es indudable es que esistirá una humedad que podría perjudicar al forjado.

el administrador se pasa un poco al decir que varia los elementos arquitectónicos y que yo sepa no está prohibido ya que es una cosa que no está sujeta a ninguna parte como podría ser un tendedero, una antena un aparato de aire, etc.. es como si le dicen que no puede tener sillas o macetas, es más ni siquiera un armario desmontable está prohibido si no figura en los estatuts.

Yo no voy a entrar de donde viene el problema, si del cesped o del desagüe porqué no lo se.

Pero pienso que el cesped si puede dar problemas de humedad y además no lo encuentro muy higienico.(es mi opinión)


 

 
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Diego1511
13/11/2016 15:34

Hola. Gracias por la rapidez en responder pero leo ese artículo y no me soluciona mi duda. Me lo podías aclarar un poco más. Gracias 

 
B
Blont
13/11/2016 15:02

lea el art 396 del código civil

 

Fin del hilo
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