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Aleisa03
15/11/2016 11:48

Problema con vecino_carta reclamación de daños por suciedad y polvo por obra

¿Tiene un vecino derecho a reclamarme un importe por suciedad y polvo por obra en mi piso?

15.206 lecturas | 3 respuestas

Buenos días, 

Me ha llegado una carta reclamación por importe de casi 400 € del vecino que se encuentra debajo mía. 
Achaca que hay que limpiar su piso porque tiene polvo, sus poyetes de ventana (porque tiene polvo, cagadas de pájaros, caliche de la fachada de la comunidad de vecinos que no está restaurada), suciedad en terraza (polvo, cagadas de pájaros y trozos de cemento...) y además gastos de tintorería porque unas alfombras suyas han cogido polvo....total, casi 400 €. 

La empresa constructora bajo a su domicilio en varias ocasiones para que le dejaran entrar a limpiar aquello que habían ensuciado, como hicieron con otros vecinos sin problema, y él se negaba a que los operarios pusieran un pie en su casa. 

Según dice nadie le avisó que había una reforma en el piso de arriba (él no vive en ese piso). Nosotros una semana antes de comenzar la obra avisamos tanto al presidente de la comunidad, como a la administradora que íbamos a hacer una reforma integral en el piso y que sería una obra larga...nosotros somos nuevos en esta comunidad y no disponíamos del teléfono de este vecino para llamarlo y avisarlo...entendemos que la administradora de fincas o el presidente deberían haberlo llamado, si procedía. 
Cuando la obra llevaba poco más de dos semanas este vecino subió, nos conoció, vio el calibre de la reforma que estábamos haciendo...todo de buenas y al mes comenzó con esta reclamación. 

Evidentemente, nosotros antes de comenzar la obra ya teníamos la correspondiente licencia de obra y demás. 

Nuestro seguro nos ha dicho que no se hacen cargo de suciedad y polvo, solo en caso de roturas o alguna fisura...y entonces su seguro nos reclama los datos de la empresa constructora para que se haga cargo de dicho coste su seguro de responsabilidad civil...el constructor nos dice que no va a facilitar ningún dato suyo porque en su día le indicaron en más de una ocasión al vecino de entrar para limpiarle todo y éste se negó en rotundo. 

Que podemos hacer ante este caso?...me da a mi que este vecino es un espabilado. 

Gracias de antemano por su respuesta.

 
lola99
lola99
28/11/2016 20:35

Hola¡¡
Pues en mi comunidad paso algo parecido cuando entre a vivir en la comunidad….Hice reformas en mi piso (no vivia en el) y un dia nos llama el administrador para decirnos que se han quejado de polvo en el patio.
Se lo comentamos al que nos hacia la obra y nos dijo que nada de nada, de hecho la escalera la tenian limpia y no habia suciedad ni polvo en la escalera ni ascensor.Hay quedo la cosa
Pero el dia de reunion pasados 6 meses desde final obra, habraron sobre el polvo y bueno¡¡¡¡¡¡habia hasta ventanas que no cerraban por el polvo que habia habido, segun decian habia una nube que no se veia el patio¡¡¡¡¡¡¡.Por quedar bien con la comnidad dije que limpiaria la parte baja del patio con una escoba recojedor etc, pero decian que que tenia que limpiar todo el patio aun asi me comprometi a limpiar los bajos y OJO hay una ascensor con su patio que no esta dividido todo esta en patio.Eso si le dije que el patio del ascensor lo limpiara el mantenimiento del ascensor ya que nadie puede entrar allli, auna si insistiean en que lo limpiara yo, a lo que dije que bueno pero antes me tendrian que firmar un papel conforme presidente y mantenimiento ascensor me permitian entrar en ese recinto.
Asi se quedo pero pasaban meses y no me decian nada y se hizo otra reunion que se volvio a habrar del tema (OJO no estaba incluido en el orden del dia, de hecho nunca a estado) y el sr presidente con todos su “Bolas” (por decirlo fino) dijo que si tenia dinero para reformar mi piso tendria para pagar 800 euros (que era lo que una empresa limpieza cobrarba por limpiar el patio), alo que yo automaticamnete me negue a limpiar el patio y a pagar nada de limpiar el patio y si limpiaba empresa patio y me lo hacian pagar a mi demandaria a la comunidad, y si tanto polvo hicieron en la obra que hubieran llamado a policia local para que de fe de la nube de polvo¡¡¡¡¡, vamos que estos van a un restaurante no les gusta la comida se a comen y al final dicen que no pagan¡¡¡¡en vez de quejarse en el primer plato
AHORA LO MEJOR¡¡¡¡ que hasta ahora no he dicho¡¡¡ el estado del patio¡¡¡¡¡, bien el patio tiene bombillas del ascensor en todo su tramo, ya que no esta separado del patio dichas bombillas tienen 2 cm de polvo de suciedad negra¡¡¡¡, las paredes estan todas manchadas de polvo/pelusas de color negro, los tubos de desagues igual, la caja del ascensor exteriormente tiene mas mierda que una cagada de perro esta completamnete negra de pelusilla negra, tambien he de decir que al patio dan 2 pisos con una altura de 5 pisos y que dan al patio las cocinas/calderas, con lo que ensucian el patio….Y decir que la suciedad que hay en el patio es negra no de color naranja devida a cortar rachoras o picar pared y soltar polvo de tochos
Y todo eso me lo querian hacer pagar a mi y que les saliera gratis la limpieza del patio¡¡¡¡, o sea al nuebo que es tonto va y paga¡¡¡¡¡ pues van a pañados¡¡¡¡¡ que demuestren que yo he ensuciado el patio¡¡¡, porque yo tengo fotos de antes de obra y despues obra y no se ven diferencias¡¡¡¡
Ahora por lo visto em van a denunciar al ayuntamiento o a una organizacion, que hagan o que quieran¡¡¡yo puedo demostrar que el patio no lo ensucie yo.
asi que tranquila Aleisa03 que jetas hay por todos lados, ya que por lo que pones tambien es un jeta que quiere que limpies su piso gratis, como te han dicho pasa del tema y que haga lo quiera, que demuestre que has sido tu quien supuestamnete a ensuciado su piso¡¡¡¡

 
A
Aleisa03
16/11/2016 07:31

Gracias por su respuesta. Así haremos.

Un saludo!

 
B
Blont
15/11/2016 14:47

tiene usted seguro en esa vivienda? acojasé a la cláusula de defensa jurídica.

y si le a entrado polvo al vecino, es porque tendría las ventanas abiertas.

yo creo que debe de pasar del tema un poco y pongasé en contacto con su seguro

tiene documentación del aviso al administrador? si es así paselé el problema al mismo, ya que él debería haberse puesto en contacto con el inquilino, ya que a usted no podía facilitarle el teléfono por la ley de protección de datos (mire este es el argumento que debe remirle al vecino)

 

Fin del hilo
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