PROBLEMAS CON HUMEDADES EN EDIFICIO.

¿A quién debemos reclamar los problemas de humedades en nuestro edificio y cuáles son las probabilidades de ganar una demanda civil?

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Hola buenas tod@s los forer@s. Actualmente soy Presidente de una comunidad se vecinos de un edificio que actualmente tiene 8 años, prácticamente desde el principio se han venido observando unas humedades en una de las paredes laterales del garaje y como consecuencia se ha levantado la pintura de la pared desconociendo si las humedades provienen del suelo o de una casa anexa.
Por otro lado hace poco por la queja de un vecino hemos descubierto que los cuatro desagües que hay pertenecientes a dos terrazas de dos propietarios, filtran agua y humedades que se observan desde la calle y desde los pisos que hay justo debajo, por otra parte hay un canalón encima de los garajes qu va de lado a lado, el cual quedó mal sellado y cuando llueve mucho entra agua a los garajes.

El motivo de esta consulta es saber cómo y a quien debemos reclamar estos problemas, si al constructor, al arquitecto o al aparejador y si esta reclamación se haría a través de una Demanda Civil en el Juzgado,.¿ qué probabilidades hay de ganar y cuanto costaría el procedimiento? Para poder reclamar la reparación de los problemas expuestos anteriormente.
Un Saludo y gracias por las respuestas.