El descalcificador lo pagaron parte de los vecinos... pero ¿y la sal?

yo no soy abogado, pero entiendo que si se podría argumentar que a usted se le está obligando a consumir un agua más salada de lo normal, lo cual es dañino para la salud, máxime si se es hipertenso.

el piso no, pero si unas tuberias comunitarias, que la sal también las perjudica.

Ya digo, no se, sólo es una sugerencia
 

No termino de entender ese punto:

“No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso”

¿Por “alguna parte del edificio” puede entenderse un piso?

Es que no estoy muy de acuerdo con su conclusion de eses art. Dado que todos los propietario se beneficiaron de esa mejora desde el momento de su instalacion, ya que el descalcificador esta situado antes de los contadores.

Creo que deberian haberse acojido al ultimo parrafo del art.17.4

No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso., argumentando que al añadir sal al agua, su uso para beber nunca seria saludable dado su alto contendo en sal y que la tension arterial podria altearse

SI y No. Tiene que comprobar lo que aparece en el Acta

Primero prevalece lo que esta redactado en el acta de la Junta. Despues si no es legal el acuerdo, las mayorías, no se redacto segun se acordo,….? Habria que impugnar el acta.

Supongo que se aplicaría lo que viene a decir la ultima linea de este parrafo:

“No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias degastos comunes , el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal”

Por lo que si no lo piden, no se le puede aplicar mantenimiento

Entiendo que si la instalción la pago X % de la Comunidad tambien deberá pagar su mantenimiento a no ser que se aprobase algo distinto en Junta.

Muy mal eso de “ponemos esto que queremos unos pocos”, lo pagan esos pocos y luego el mantenimiento para todos. Hay que tener cuidado en las Comunidades que al instalar una nueva instalación y/o servicio  los gastos posteriores que implica y quienes lo soportan.

Creo que su administrador realmente no informo correctamente a la Comunidad los pros o contras de esa instalación

A ver si me explico: el administrador argumentó que el descalcificador era un “lujo” y que nadie estaba obligado a pagarlo. No sé donde está instalado ni como, pero en principio evidentemente se beneficia todos los propietarios (si se puede llamar así a los pisos que aún están en manos del banco, o de personas que tienen el piso vacio, o que no querian dejar beber agua del grifo) pero la derrama se hizo sólo para los que querian que se instalara. Pero ahora la sal sí la pagamos todos. Yo me he enterado hoy y aparece con el epigrafe de “Mantenimiento” en los gastos generales del año pasado y en el presupuesto del presente año.

El descalcificador lo habran instalado antes de la bateria de contadores divisionarios, por lo que o todos se benefician de el o ninguno. Por tanto no entiendo eso de que quien lo quiere paga y el que no no paga.

Mi pregunta es donde instalaron el descalcificador. para poder analizar quien debe o no pagar como dice usted la sal.

Hay descalcificadores ecologicos que no necesitan sal., Entiendo que el instalado es el típico con tratamiento de sal