Hola,
Soy propietaria de un piso con terraza. La terraza es propiedad de la comunidad pero de uso exclusivo para mí. La terraza, de unos 30 m2, no tiene desagüe ni pendiente, con lo que con las lluvias el agua se estanca y provoca graves humedades en la habitación de mi casa que linda con la terraza. Cuando llamo a mi seguro, éste no se responsabiliza de arreglarlas alegando que la razón es la falta de desagüe; y el de mi comunidad tampoco quiere hacerse responsable.
Realmente lo que considero necesario, para evitar que las humedades continúen apareciendo, es hacer obra y poner el desagüe.
Mi duda es si esa obra debería correr por mi cuenta o por cuenta de la comunidad de vecinos, ya que, realmente, es la comunidad la propietaria.
La falta de desagüe es un fallo de obra, ya no reclamabable porque el inmueble tiene ya más de diez años; sobre el plano, el desagüe no aparece dibujado, aunque sí lo está en el resto de terrazas del inmueble. Todo a punta a que el propietario de los dos bajos que hay debajo de mi piso, no lo puso a propósito porque, si lo hacía, el techo de los dos bajos bajaría demasiado y no podría ya expoltarlos como vivienda; realmente el uso debería ser comercial.
el admiistrador y un vecino, por su cuenta y sin decirme nada, han decidido incluir un ounto en la próxima junta de vecinos, donde se detalla la obra que alguien ha considerado que habría que hacer en la terraza y un presupuesto. Creo que lo hacen para que en la junta se vote y salga que no, aprovechando mi desconocimiento. Ellos saben que yo creo que la responsabilidad es de la comunidad y no mía y temo que estén haciendo esto para dejarme después sin opciones en caso de que quiera hacer lo necesario para que sea la comunidad la que se encargue,
Espero haber me explicado bien.
Mil gracias por la ayuda que podáis darme :-)