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E
evilasia
17/03/2017 11:14

Piso con 4 apartamentos

¿Cómo puedo regularizar la construcción de cuatro apartamentos sin permiso en mi comunidad?

2.150 lecturas | 11 respuestas

 Buenos días a todos a ver quién me puede informar hay un piso en mi comunidad que han hecho cuatro apartamentos hará unos años pero no pidió ningún permiso ni nada 

 Me podría informar a alguien que es lo que tengo que hacer?

 Muchas gracias por vuestra ayuda 

 
E
evilasia
19/03/2017 12:27

Muchas gracias 

A ver si de una vez podemos hacer d esta comunidad sea seria.

Es que si supierais lo que este señor hizo es de serie de aqui no hay wuien viva jjjj

 
B
Blont
19/03/2017 02:04

Pues donde se denuncia, en el juzgado, pero necesita abogado y procurador

Porque no tratan el tema en la comunidad y que sea esta quien denuncie?

 
E
evilasia
18/03/2017 16:47

Si,solo figura un piso y claro que voy a denunciarlo pero donde?

 
B
Blont
18/03/2017 15:47

Va aportando muchas preguntas en cada intervencion

Yo le pregunto, ha ido al registro para averiguar si figura un piso o cuatro?

Supongo que solo existe una cuota de participacion en lugar de cuatro?

Se ha planteado denunciarle?

 
E
evilasia
18/03/2017 10:36

 Muchas gracias porresponderme si hay  administrador pero no tiene ni idea porque caes que le preguntan por algo de alguna ley de la propiedad horizontal dice que tiene que consultar con el colegio de administradores porque no tienen idea , en una consulta que le hicimos referente al cuarto de contadores como digo que le pregunto al colegio de administradores y el colegio de administradores le dijo que bueno que si el cuarto llevaba toda la vida abierto sin cerrar pues que podía seguir así vinieron de Industria y dijeron que no que ese cuarto se tenía que trasladar al portal y cerrarlo porque no podía estar en el paso de una vivienda con lo cual nos respondió mal cuando pregunto al colegio de administradores 

 
E
evilasia
18/03/2017 10:31

 Buenos días muchas gracias por las respuestas 

 No son rencillas simplemente que este señor que hizo los cuatro apartamentos en su piso fue presidente casi 20 años en la comunidad 

 Hacía lo que él quería porque aquí la mayoría de los pisos son alquilados y siempre ha hecho lo que le ha dado la gana llevándose beneficios para él y teniendo lo que es las zonas comunes abandonadas 

 Yo compré el apartamento que es un bajo hace un año y le pedí una serie de documentación para ver si la comunidad estaba en regla a todo se negaba , claro no tenía nada en regla le pedí una serie de cosas como cerrar el cuarto contadores que era por por ley y a todos se negaba bueno la última ha sido que escribió un e-mail a un profesional  ,y  Y me lo mandó a mi también por error en ese e-mail me ponía verde y se metía con mi condición sexual y con todo con lo cual pues le cogí por banda y le puse verde le dije que esas cosas se decían a la cara con lo cual le dije espero que tengas tu casa con los cuatro apartamentos que has construido que lo tengas todo legal ,

 Por eso era mi pregunta tiene un piso de ciento y pico metros cuadrados y ha construido cuatro apartamentos que los tienes alquilados, no sabemos si al hacer los cuatro apartamentos si hizo refuerzo en el suelo o no hizo refuerzo desde luego el me gustaría saber a ver si alguien me puede responder cómo puedo saber si lo tiene todo legal 

 Muchas gracias 

 
J
juno4
17/03/2017 17:08
Eso de "hace unos años" me suena a rencillas sin resolver y tirar de archivo para fastidiar al otro.

Dicho esto, es probable que esté prescrito. Puede comprobar la situacion legal en la web del catastro. Si aparece sólo una referencia catastral donde debia haber 4 ya sabe que no esta legalizado.

¿Hay cuatro contadores de luz, cuatro de agua y puerta independiente? Los suministradores suelen ser estrictos en ese tema y no dan servicio si no tienen todo legalizado ni permiten compartir entre varios un solo punto de suministro.

Con respecto a las aguas fecales, si es un bajo con cochera o un edificio con varias bajantes, es perfectamente solucionable siempre que no haya separación entre fluviales y fecales. No suele estar permitido usar pluviales para fecales.

¿En su día la comunidad lo reflejó en actas? La no acción equivale a aprobación de facto en la práctica.
 
B
Blont
17/03/2017 16:26

Lo que tienen que hacer es realizar junta extraordinaria y denunciar dicha realizacion

Porque yo me pregunto: a donde estara conectadas las tuberias de aguas fecales?

 
B
Blont
17/03/2017 16:23

 

Ahi van varias web. Tienen que tener en cuenta que es necesario sacar el coeficiente de cada piso

https://blog.anida.es/division-agregacion-segregacion-pisos-locales-posible/

http://www.elmundo.es/blogs/elmundo/historias-de-una-escalera/2016/09/15/debe-la-comunidad-autorizar-la-division.html

http://comunidadhorizontal.com/comunidad-de-propietarios/jurisprudencia/division-material-y-juridica-piso-local.php

http://www.valcap.es/html/Comunidades%20de%20propietarios/Preguntas%20y%20respuestas/division%20de%20un%20piso.htm?ObjectID=1114

 
B
Blont
17/03/2017 16:13

Tienen administrador?

Es usted el presidente?

 
E
evilasia
17/03/2017 16:12

Pues la verdad es que no

Gracias

 

Fin del hilo
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