Buenas tardes, en primer lugar muchisimas gracias por la información que compartís suele ser de ayuda. Os pongo en situación a ver si me podéis echar una mano.
En nuestra comunidad somos un total de seis vecinosy un local, hay una armonía normal, como en cualquier comunidad pero a la hora de realizar las juntas vemos que hay un vecino con impagos. Yo y mi pareja compramos este piso hace dos años, y ahora nos ha tocado ser presidentes cuando antes había un administrador y se suprimieron sus servicios porque con 20€ que es lo que se paga de comunidad no era muy viable.
A la hora de coger la presidencia, que fué el pasado mes de Marzo, el dia 28 de Noviembre hacemos una junta general extraordinaria debido a que los desagues del edificio tanto arqueta como tuberías estan totalmente llenos y el problema está dando la cara por el local, que se esta poniendo todo perdido de humedad y mal olor.
Los vecinos mas antiguos del edificio nos dicen que solo una vez se ha limpiado, y al llamar al albañil nos dice que posiblemente tengamos que cambiar todos los caños del edificio, y ahora e aquí el problema.
Un vecino tiene una deuda de 1200€ aproximadamente, y ni los vecinos ni el gestor le han metido mano, y él dice que no puede pagarlos.
El dueño del local nos dice que nunca ha pagado comunidad porque no se le ha avisado que el local el lo ha heredado de su padre (ya fallecido) y que el no va a pagar lo atrasado (que partiendo que es desde que se creó la comunidad en Enero del 2011 suma ya una cantidad importante) dice que eso le pertenecía a su padre y no a él.
Ahora nos vemos en un problema porque la comunidad no tiene fondos para cubrir todo ese arreglo que mas o menos ascenderá a unos 2500, 3000€ y tenemos el problema de los impagados, y desde mi punto de vista creo que nadie debe sufragar los gastos de otro, cuando encima, uno tiene el local alquilado a una peluquería, y otro que dice que no puede pagar la deuda pendiente, siempre lo vemos en los bares.
En fin espero que mis palabras no molesten a nadie y podais decirme que pasos debo de seguir para poner en pie esto.
Un saludo a todos y muchas gracias por vuestra ayuda.