para aprobar acuerdos validamente hacen falta las dos mayorías, la de votos y la de coeficientes de participación en los bienes comunes. En el caso que propones, el acuerdo no se aprobaría porque, aun que hay mayoría de votos, falta la mayoría de coeficientes (50,01%).
La intención de la Ley en este caso es que el propietario de varios pisos no pueda alcanzar mayoría de votos por si mismo y por eso exige también la mayoría de coeficientes. En tu caso está claro que los demás propietarios necesitan el voto de alguien que dispone del 50% de coeficiente al mismo tiempo que ese alguien necesita del voto de alguno de los otros propietarios. Eso es precisamente lo que la Ley impone.