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M
Malmicaro
16/06/2018 01:39

Pago teléfonos presidente y vicepresidente sin factura

Pagos injustificados en la comunidad

3.931 lecturas | 25 respuestas
Buenas noches, en mi comunidad se les paga una cuota de 100€ al presidente y vicepresidente por teléfono del que no aportan factura, se les paga un aguinaldo por Navidad a trabajador a de las empresas contratadas para servicios de la comunidad y a un chico, hijo de un vecino, se le paga por mirar los contadores de agua caliente.
Esto es legal?
 
carolinevega
carolinevega
25/06/2018 22:27

Yo la he entendido que las actas de las dos ultimas juntas no se han realizafo.

Va a impugnar estas actas?

Si no existen como va a impugnarlas

 
M
Malmicaro
25/06/2018 19:37
Para impugnar un acta
 
carolinevega
carolinevega
25/06/2018 16:33

Malmicaro: nos podria explicar para que ha solicitado un abogado?

 

 
M
Malmicaro
24/06/2018 23:33
He solicitado abogado de oficio. Gano 400€ y cuando llego a mi casa, tengo jardinero, administradora, personal de mantenimiento, limpiadora, un chico que lee mi contador de agua caliente, le pago el aguinaldo a los de mantenimiento y a la limpiadora y el teléfono de toda la familia del presidente y del vicepresidente
 
M
Malmicaro
24/06/2018 23:28
Muchas gracias
 
carolinevega
carolinevega
24/06/2018 23:14

 

Cuando usted indica:

 que hemos hecho dos reuniones que se han pospuesto y no tenemos acta de ninguna.

Quiere indicar que no se suspendio antes de su celebracion? Que se abrio la junta y se cerro?

Si no ha habido junta, no se puede impugnar nada, dado que lo que se impugnan son los acuerdos y si estos no han existido, no es posible impugnar

Su administradora es un claro exponente de lo que yo indicaba en mi anterior respuesta acerca de administradores desconocedores de la LPH., ven como existen muchos

SI la junta se abrio, y aunque no se hubiera tratado el tema que usted indica, si deberia existir acta.

Yo creo que usted desconoce el proceso de impugnacion, 

Es necesario abogado y procurador, y si no se impugna algo realmente importante, pues se puede gastar sus € para nada

 
M
Malmicaro
24/06/2018 23:04
Siempre lo entendí así. Utilizando la lógica, si en la convocatoria no hay ningún punto que me haga perder tiempo en mi trabajo, por ejemplo, no voy y luego en ruegos y preguntas se deciden todo tipo de cosas...entiendo que es por ese motivo por el que la Ley es muy clara y dice que sólo se pueden ejecutar los acuerdos que salen de los puntos del orden del día
 
M
Malmicaro
24/06/2018 23:04
Siempre lo entendí así. Utilizando la lógica, si en la convocatoria no hay ningún punto que me haga perder tiempo en mi trabajo, por ejemplo, no voy y luego en ruegos y preguntas se deciden todo tipo de cosas...entiendo que es por ese motivo por el que la Ley es muy clara y dice que sólo se pueden ejecutar los acuerdos que salen de los puntos del orden del día
 
carolinevega
carolinevega
24/06/2018 22:58

Conozco perfectamente que se necesita unanimidad para el cambio del titulo constitutivo. 

Habia dicho que ponia un caso extremo,

Un acuerdo se aprueba por IGNORANCIA del administrador y de los propietarios (no seria la primera vez que ocurre, aqui esto ocurre un dia si y otro tambien).

entiendo que ustedes seran conocedores de que si no se impugnan en 365 dias pues ahi se queda aprobado.

ESTAN DE ACUERDO, O NO?

La ironia de J. Asendio no la capto.

Siempre impugnando sisi, disculpas por leerlo en diagonal, un saludo.

 
M
Malmicaro
24/06/2018 22:56
Muchas gracias por dar unas respuestas tan claras. Yo quiero impugnar dos actas de las últimas reuniones que se han pospuesto. La primera se pospuso después de acordar que se iban a pedir presupuestos para poner luces presenciales y extintores en las escaleras. Hay propietarios que dan la razón al vicepresidente y administradora diciendo que no se acordó pedir presupuestos, por lo que yo proteste ya que a los dos días de dicha reunión estaban las luces y los extintores. No puedo impugnar porque la administradora dice que al posponerse no tiene que hacer acta. Por tanto no la tengo.
También he visto un acta de hojas movibles sin numerar, es posible?
 
M
Malmicaro
24/06/2018 21:03
Buenas tardes. Muchas gracias a todas por vuestras respuestas.
Tengo una duda. si una reunión se pospone, ¿se tiene que hacer acta para decir el motivo de porqué se ha pospuesto? Es que hemos hecho dos reuniones que se han pospuesto y no tenemos acta de ninguna.
 
M
Malmicaro
24/06/2018 20:57
Muchas gracias. Así lo he hecho pero luego no se incluyen en la convocatoria.
Tengo otra duda. ¿de las reuniones que se posponen se debe hacer acta para explicar el motivo o no se tienen que hacer?
Es que se han pospuesto dos por culpa de la administradora y no nos pasa ningún acta.
 
carolinevega
carolinevega
21/06/2018 14:02

Tal vez no me he expresado de forma correcta.

No es que un acuerdo ilegal se vuelva legal. Lo que quiero decir es que si un acuerdo por muy ilegal que sea, si no se impugna pues aprobado esta y se lleva a efecto.

Y le pongo un ejemplo extremo

Para cambiar el coeficiente de participacion se necesita unanimidad, si se aprueba por 3/5 o por mayoria simple si en el plazo de un año no se impugna, dicha modificacion que no es legal, pues se convierte en legal porque al no impugnarlo se ha dado consentimiento tacito

 

 
J
juno4
21/06/2018 08:32
En masmovil prepago tienes una tarifa de llamadas ilimitadad por 9.90€ iva incuido. Os sale mas barato comprar par de móviles de teclas para la comunidad y se acabó la sangrada en esa partida.
 
carolinevega
carolinevega
20/06/2018 23:13

No se que entendera usted por no legal

En la LPH UN tema que se aprueba no siendo legal, si no se impugna se convierte en legal

Dice las cosas sevproponen y no se votan pero quedan aprobadas, eso no es “legal”, pero como ya le he dicho, se convierte en “legal” al no impugnar.

Los temas a tratar en junta se mandan por escrito al presidente

 
M
Malmicaro
20/06/2018 21:57
En las actas no dice que se votara. Las cosas se proponen y ya. He propuesto puntos para alguna reunión y nos los pone en convocatoria. Se tratan otros que ño siquiera están.
Perdone, pero si algo es ilegal, por mucho que se vote en Junta no va a ser legal, pienso yo
 
carolinevega
carolinevega
19/06/2018 22:40

su administradora no tienen ni idea, y su comunidad es un desastre que no desconocen sus derechos

Las reuniones no se pueden anular, si no se esta conforme, hay que impugnar, y existen sentencias en contra

A una junta no se lleva ninguna lista, eso debe figurar en el acta, y si no figuran pueden votar, y si no se esta de acuerdo, se impugna

No es ilegal llevar un monton de representacion, si estos son legales

Que que ma puede decir? Pues no se porque no la ham echado a esa impertinente

Pero usted cre que por leer los contadores una vez al mes se va hacer un contrato?, si se acordo en ruegos y en preguntas es que se voto.

 
M
Malmicaro
19/06/2018 20:20
Un chico que lee los contadores del agua. Se le dan 100€. No está asegurado ni contratado. No siquiera se votó y se acordó en ruegos y preguntas como casi todo en esta comunidad.
La última reunión de anuló porque la administradora no había puesto la relación de deudores en la convocatoria, pero tampoco se le ocurrió llevar una lista para ver quien podía o no votar y con un montón de votos delegados para la elección de cargos. Dijo que no había traído el acta de la reunión anterior porque no le daba la gana. Nos grita todo el tiempo, en cuanto le decimos que está haciendo mal las cosas. Las facturas no nos las ha enseñado en 25 años. Qué más puedo decir!
 
carolinevega
carolinevega
17/06/2018 13:23

la administradora no tiene obligacion alguna de rendir cuentas a un único propietario, es en las juntas cuando se tiene que solicitar la información y la administradora debe enseñarla

que trabajadores no están asegurados?

 
M
Malmicaro
17/06/2018 10:53
El problema es que no hay nada justificado. Creí que cuando a un vecino se le paga por un trabajo debería ser con contrato y seguridad social. Tengo grabación del vicepresidente diciendo que no todo se paga con iba. La administradora no me quiere dejar documentación que le he pedido. Facturas, balances, estatutos, etc
 
carolinevega
carolinevega
16/06/2018 23:48

Facturas sin iva, no es legal, pero tiene que tener pruebas palpables. Consiga fotografiar una factura y entonces podria denunciar. Otra opcion es: grabar la junta (no tiene que pedir permiso) e intentar que se oiga perfectamente al administrador que las facturad se abonan sin IVA..

COMO LE HaN COMRNTADO, los aguinaldos y demas dadivas, se han votado en junta, y usted no imougno.ñse necesita unanimidad para ello. No es que sea ilegal, si se aprueba si es legal.

No recuerdo si fue en otro blog o en este, nos consultaban algo parecido, pues habian aprobado abonar la entrada a la piscina municipal a propietarios, es ilegal? No

 

 

 
M
Malmicaro
16/06/2018 18:11
Perdone, pero por circunstancias personales he estado trabajando entre 12 y 18 horas, y ahora que tengo pocas horas de trabajo he vuelto a las reuniones.
Algunas de las actas no me llegan a casa.
Me resultaba muy difícil estar informada,ahora que tengo más tiempo busco soluciones para una comunidad en la que creo se está defraudado.
 
M
Malmicaro
16/06/2018 18:05
Mi pregunta sigue siendo ¿es legal?
Con toda su cara nos dice que se pagan facturas son IVA.
Eso no lo hemos votado los vecinos y vecinas
Editado por Malmicaro 16/6/2018 18:08
 
M
Malmicaro
16/06/2018 18:00
Permítame decirle que yo creía que los acuerdos no pueden estar por encima de la Ley.
Si Hacienda hiciera una inspección, supongo que nos multaría. Si estamos pagando a una administradora debería habernos asesorado diciéndonos que eso no se puede hacer, no?
 
carolinevega
carolinevega
16/06/2018 15:56

Si se abonan esos gastos es porque ustedes lo han decidido, y usted tambien

 

Fin del hilo
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