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A
Alfondelaserna
29/08/2018 20:26

Fondo de reserva de la comunidad

¿Debo pagar una cuota para la impermeabilización de la azotea de mi local?

1.366 lecturas | 8 respuestas

Buenas Tardes, Ayer tuve reunin de propietarios de la comunidad donde yo tengo un local y me dijo el presidente que debo de pagar una cuota para la impermeabilización de la azotea.Lo que no me cuadra es que los dos locales que habemos somos los únicos dice este señor que tenemos que pagar dicha cuota ya que hay dinero en el fondo de reserva y hay dinero suficiente pero dice este hombre que los locales no participan en este fondo y que tienen que pagar su cuota segun su coeficiente.¿Es esto así?. Yo creo que no.

Gracias de antemano.

 
carolinevega
carolinevega
29/08/2018 23:28

Usted perdonara, pero cuando se afirma algo, no sirve , el creo, hay que estar seguros

Los gastos de la escalrra no tienen que ver para nada con la terraza.

Lo normal es que los locales no contribuyan a gastos de escalera y que unicamente loagan a administraccion y seguro, pero eso lo debera saber usted con certeza.

Cuando se elavora un presupuesto siempre se hace a la alza, si el presupuesto de gastos de escalera de su comunidad asciende a 1000€ al año, (a los que usted no contribuira) y los gastos al final del año son 800€, pues quedan 200€ a los que usted no ha contribuido y que la comjnidad lo empleara en lo que crea oportumo.

Mi opinion es que si el presidente le ha dicho eso, es que lleva razon, que tal vez este equivocada pero para eso usted debera saber a que gastos contribuye

 
A
Alfondelaserna
29/08/2018 23:13

Pues creo que a todos los gastos menos el agua ya que los dos locales tenemos contador propio.Pero  en el caso de que no contribuyera a los gastos de escalera(ascensor no hay,ni extintores creo), que tiene que ver eso con la azotea? .Me lo podría explicar?

Gracias.

 
carolinevega
carolinevega
29/08/2018 22:55

Nos puede indicar a que gastos contribuye?

 
carolinevega
carolinevega
29/08/2018 22:50

Yo no se a que gastos contribuye por lo cual no puedo opinar.

Usted dice que contribuye al fondobdr la comunidad. Usted contribuye a las mismas partidss de gastos quecrl vecino del segundo?

Usted paga: luz escalera, limpieza escalera, ascensor, mantenimientos de portero, extintores, cambio de bombillas?

 
A
Alfondelaserna
29/08/2018 21:47

Yo pago mi cuota de la comunidad igual que una vivienda así que debo de entrar en el fondo de reserva igual que una vivienda?.Es que lo contrario no le veo sentido.

 
A
Alfondelaserna
29/08/2018 21:29

Por que los locales por lo que yo entiendo entran en el fondo de reserva igual que las viviendas..Yo participo igual que un piso en el fondo no?

 

 

 
carolinevega
carolinevega
29/08/2018 21:26

Usted porque piensa que el presidente no lleva razon?

 
carolinevega
carolinevega
29/08/2018 21:25

Supongamos que la obra vale 1000€ y que la comunidad tiene un remanete de 1200€ al que usted no ha compartido porque estara exento de hacerlo.

Entonces por una simple regla de tres ellos el local A y  tiene nun coeficente del 2%, de 1000€ es 20€.

Usted abonara 20€ el otro local otros 20€ y la comunidad de esos 1200€ cogera 960€

No existe ningun problema en ello, al no ser que no hagan la regla de tres correctamente.

Usted tiene que saber perfectamente, importe de la obra y su coeficiente

Y no sera una cuota, sera una derrama

 

Fin del hilo
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