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vecinaZg76
25/10/2018 16:04

Mejoras no acordadas en junta

¿Qué hacer si no estoy de acuerdo con el cambio de bombillas en mi comunidad de vecinos?

1.483 lecturas | 6 respuestas

Soy vecina de una comunidad de unifamiliares.  El presidente con apoyo de algunos vecinos han estado tomando decisiones y realizando acciones sin comunicarlas en las juntas.

La última de ellas ha sido la sustitución de todas las bombillas de la comunidad por otras nuevas led con mucho más brillo.  Cuando he preguntado al respecto me remiten a la última junta de este verano a la que no pude asistir por encontrarme de vacaciones.  Pero en la convocatoria de esa junta y en el acta posterior no se habla en ningún momento del cambio de bombillas de todas las farolas de la comunidad, sólo del cambio de modelo de farola (de unas que estaban estropeadas, aunque ese detalle no se menciona). 

El texto literal del acta es: “Respecto a las farolas, se propone la instalación de dos muestras durante una semana (una de modelo “chupete” y otra del modelo “pescador”), el modelo que más guste será el que se instalará”.

¿Cómo puedo proceder si no estoy de acuerdo con el cambio de bombilla? Me molesta su brillo porque está al lado de mi ventana.  

¿Qué pasa si es verdad que se habló del tema pero no figura en acta?

Muchas gracias

 
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vecinaZg76
26/10/2018 18:10

pasacero dijo:

 Funcionan, pero causan un gasto innecesario, cambiando todas ahorran dinero que de eso se trata ¿O acaso a Ud. le gusta el derroche?

No, no,  se me ha malentendido.  Me refiero a que lo que me ha contestado del artículo 10, yo entiendo que es para los cambios urgentes.  Por ejemplo, cambiar una bombilla rota.  

¿Cambiar todas las bombillas porque gastan mucho es un arreglo menor que no tiene que pasar por junta ni para elegir el tipo de bombilla (luminosidad, tonalidad) etc?

 
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vecinaZg76
26/10/2018 11:28

pasacero dijo:

vecinaZg76 dijo:

Si entiendo la razón del cambio, y esa no es la razón de mi queja.  Pero bombillas leds hay de muchos tipos y se pueden poner con menos brillo y de tono cálido en lugar de frío.

Mi duda más que sobre las bombillas, es por si puede llevar a cabo  el presidente, sin comentarlo en junta, una actuación de este tipo en la cual se ha de elegir un modelo de algo.  

 

Artículo diez.

1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:

a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.

 

Muchas gracias.

Pero eso solo sería cambiar las bombillas rotas por otras.  No cambiar todas las bombillas existentes que funcionan ¿no?

 

 
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vecinaZg76
26/10/2018 11:19

Muchas gracias.

Pero eso solo sería cambiar las bombillas rotas por otras.  No cambiar todas las bombillas existentes que funcionan ¿no?

 
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vecinaZg76
26/10/2018 11:08

Sí, ya lo intenté, pero me contestaron que ya estaba decidido y que yo no suelo ir a las reuniones de vecinos.  Por eso pregunto si es legal que hagan algo si no está puesto en el acta.

Quiero evitar sobre todo en un futuro, que se realicen acciones sin pasar por junta.

 
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vecinaZg76
26/10/2018 11:05

Si entiendo la razón del cambio, y esa no es la razón de mi queja.  Pero bombillas leds hay de muchos tipos y se pueden poner con menos brillo y de tono cálido en lugar de frío.

Mi duda más que sobre las bombillas, es por si puede llevar a cabo  el presidente, sin comentarlo en junta, una actuación de este tipo en la cual se ha de elegir un modelo de algo.  

 

 
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Fixin
26/10/2018 09:23

No todas las luces led iluminan igual tanto en color como en intensidad.

Es posible que hayan instalado luces demasiado brillantes para situarlas cerca de una ventana. Quizá se pueda cambiar la que está justo al lado de la suya por otra que ilumine con algo menos de brillo. Pero para empezar, lo mejor, tratar de solucionarlo por las buenas explicando la situación.

 

Fin del hilo
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