una cosa
Como hacen los ingresos? porque no me queda claro.
La comunidad le pasa un recibo a las cuentas de los propietarios? o los propietarios hacen el ingreso en la cuenta de la comunidad, bien sea por transferencia o por ingreso en ventanilla?
Lo digo porque la primera al pedir el banco de la comunidad el ingreso de las cuentas del los titulares tiene que presentar un recibo y les hace el ingreso de la cuenta del propietario al de comunidad y ese recibo le puede servir como justificante ( como cuando pagamos la luz por banco que el banco nos envia el recibo de pago)Y la segunda el ingreso de propietario a comunidad hay no hay recibo, si no un justificante de ingreso que no es lo mismo¡¡¡¡ ya que en el recibo tiene que estar puesto el concepto del recibo sea 3 trimestre comunidad, obras de tejado….. o lo que sea, y en el justificante de ingreso no pone nada y si pone lo pone el que ingresa con lo que poco valor tiene, aparte que puede pagar los recibos como quiera siempre que al presentar cuentas lo tenga todo pagado.Este ulimo metodo para mi es ilegal o alegal ya que se hace en muchas comunidades pero que a la larga trae problemas para comunidad y propietarios ya que tienen que hacer de administradores ya que tienen que estar pendientes de que pagan y en cambio administrador se le quita la obligacion de hacer recibos, que para eso esta y para que no se escaque en hacer su trabajo.
A su pregunta, no el presidente no tiene que hacer los recibos de pago ya que como le han dicho no esta entre sus funciones, tampoco esta que le paguen nada, ni que recoja dinero de nadie, para eso esta el secretario de la comunidad o la administradora de la comunidad si esque tienen y que hace las dos funciones.El recibo que le da al comercial el banco cuando hace ingreso ventanilla o transferencia no especifica quien es el titular de la cuenta receptora si es una comunidad o un particular, si envia recibo comunidad por banco a cuentas de propietarios si que especifica quien nos ha pedido la transferencia, por eso preguntaba como hacian.
Tambien puede pasar que al ser la tienda quien se lo pida la tenga alquilada y necesite un recibo como tal con conceptos etc para poder presentarlos para desgrabar si el local esta alquilado, ya que los locales comerciales al estar alquilados pagan IVA y IRPF a hacienda, cosa que los pisos no pagan y por eso le pida un recibo de pago y no el justificante de ingreso.Lo que no entiendo esque ingrese el dinero y despues pida el recibo que es la primera vez que pago asi o fue algo extraordinario?.Lo comet porque yo estoy en esa situacion y cuando pago en mi comunidad me tienen que entregar un recibo de pago con el concepto que sea, pero en mismo momento que pago, no ingreso dinero y depues me dan recibo.
Saludos y espero entienda mi opinion si no puede preguntar¡¡¡¡