Buenas tardes,
Quizás no me estoy explicando del todo bien.
Pagamos todos los vecinos 50 € mensuales, a final de mes presentan unas cuentas donde aparece un balance de cuotas pagadas e impagadas de cada vecino, y en la misma columna de cada vecino un importe en positivo o negativo que viene como resultado de calcular el coeficiente del piso.
Nuestro piso tiene un coeficiente un tanto más alto que otros, con lo que según cálculos que desconozco a final de cada año mi piso (y otros) acumula unas pérdidas o una deuda mientras que la de otros pisos acumulan ganancias o un saldo en positivo diferenciado del pago de cuotas de comunidad.
Si pagas esa acumulación de deuda, cuando se presenta el balance del ejercicio donde aparecen las deudas del ejercicio, el saldo queda a 0. Por ejemplo, si he acumulado un importe de -800 al pagar este importe en el balance del ejercicio y en la columna que sale al lado del pago de cuotas, en vez de salir -800, sale 0, mientras que otros van acumulando. Como hasta ahora no lo hemos pagado no sé que recibo expiden, pero el de cuota de comunidad no puede ser porque no existe deuda en esa columna. Tampoco pasan el recibo por el banco y en esos 8 años cuando alguien ha amenazado de denunciarnos, como nadie se aclara con el tema, ni la propia administración, el tema ha quedado en nada ya que nosotros siempre alegamos que como no nos informaron de dicha contabilidad no vamos a pagar dicha deuda porque ya estamos pagando la cuota de comunidad, de la que no existe deuda alguna.
En teoria, esos importes ajenos a la cuota van a la suma del importe que tiene la comunidad, por ejemplo, si la comunidad tiene 20.000 €, son la suma de las cuotas de comunidad y de los importes estos que los pisos van acumulando en positivo o en negativo. Por el contrario, si hay una derrama y la comunidad no quiere gastar todo el saldo o el importe supera el saldo, se divide en partes iguales la derrama por cada comunidad, con lo que al final del ejercicio te dicen que como tu deuda era de -800 y ha habido una derrama, al cierre la deuda sube a -1200 por el coeficiente (aunque hayas pagado todas las derramas acordadas), mientras que el que tenia 400 en positivo, por ejemplo se queda a 0, i si tenia más, le baja segun el cálculo que hacen.
En teoria dicen que esa cuenta que ahora se integró en una se acordó entre vecinos hace muchos años, cuando se integró exigimos los documentos y toda la documentación, que nos explicaran de donde salia toda esta trama...y nos derivaron a hablar con una vecina. En 8 años nunca nos han enseñado ningún documento que explique de manera clara este ‘rollo’, simplemente cuando llega el cierre del ejercicio nos dicen que debemos dinero. Les decimos que si ahora llevaban ellos las cuentas, que eran ellos que tenian que demostrar la deuda, y no la vecina. Cuando fuimos a hablar a las oficinas, la administradora no sabia explicar nada de lo que pedíamos y apareció un superior tratándonos de tontos. Incluso los denunciamos ante Consumo para mediar y llegar a un acuerdo y se negaron a participar, tratandonos de locos y pesados.
En acta debía figurar el acuerdo de pagar una parte de la deuda y el resto de la comunidad, pero habia errores en la transcripción. Incluso ha pasado el período en qué debía cerrarse el asunto y siguen sin solucionar lo que se había acordado.
Aun así, quieren seguir cobrando por cuota y por coeficiente, y siguen sin saber explicar por qué, ni mostrar ningún acuerdo.