Buenas noches, el tema es el siguiente:
En una terraza de ático hace pocos años produjo goteras al piso de abajo. Dicha terraza estaba enladrillada por su propietario sin autorización de la comunidad. Por parte de la Directiva de entonces se le hizo un arreglo sobre 6m2 y que pagó la comunidad.
En las lluvias de días pasados se ha vuelto a producir las goteras en varias estancias del piso inferior. El propietario del citado piso ha remitido escrito al administrador “amenazando” a la misma y a la junta por ser reincidentes las goteras y no haber puesto antes solución.
El seguro de la comunidad alega falta de mantenimiento y el del ático que se trata de terraza comunitaria.
La pregunta es: ¿ Aquién le correponde realizar y pagar la reparación de la terraza (levantar, poner tela asfáltica y enladrillar) siendo que dicha terraza fué modificada por su dueño sin autorización comunitaria? ¿y la reparación y pintar el piso afectado por el agua?.
Saludos y felices fiestas.