¿Obligatoriedad de asumir el costo de una segunda puerta en el portal el articulo 10 LPH?

Pues no, en este caso y vuelvo a repetirlo previamente lo tiene establecifo y  lo deja muy claro la LPH

De entrada ningún administrador puede llevar a junta un punto a tratar, eso lo propondra un propietario al presidente para que sea incluida en el acta que confeccionara no lo olviden, EL SECRETARIO.

además el no tiene porqué opinar de nada

Después la gente se queja del protagonismo y los dictadores que son los administrador, amilibia con su deducción usted tal vez sin darse cuenta contribuye a ello al darle un papel predominante que en ningun caso tienen

Muy fácil, se considera necesaria si así lo considera la mayoría. Esto es la respuesta limpia y concisa. Ahora ¿Qué pasa con los que opinan lo contrario a la mayoría? Muy simple también, Impugnar el acuerdo por considerarlo ABUSO. Pero claro, hay que contratar una valoración pericial, abogado, procurador etc. Entenderá que a los juzgados no puede ir con mi palabra contra la suya, al juez hay que presentarle las cosas claras, y la verdad tanto meneo por una puerta, como que no ¿No le parece?

Nos cuenta que su administrador va por el art. 10 Necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato.

Si para él es así y la mayoría opina como él, la puerta es obligatoria y la derrama si es necesario, también, no hacia falta ni tratarlo en junta, si lo ha llevado a junta es presisamente porque no estaba seguro si la mayoría está o no de acuerdo. Se trataría de un tema de seguridad y como paso previo a intentar en un futuro, colocar cámaras en el espacio de puerta a puerta con la finalidad de que no queden zonas fuera de control etc etc.

Pero a esa pregunta nunca la podremos contestar nosotros, usted es quien debe saberlo ya que vive allí

Hola.

En esta ocasion el tema ha sido propuesto en junta de propietarios.La cuestion es saber, ¿si se considera obra necesaria, colocar una segunda puerta de aceso hasta el momento inexistente o por el contrario no se considera como necesaria ?

Gracias

Creo que en el primer párrafo lo deja palmariamente claro:

4. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características. 

Como su administrador sera uno más de los que componen el batallón de los torpes, aconsejelé que se lea y se lo remite por si acaso carece de la LPH el art. que le indico.

Usted en junta diga lo siguiente: que esta en contra de dicha votación, que su voto es no y wue se reserva su derecho a impugnar, cosa que deberá hacer

El administrador contratado cita el art 10, por eso tengo muchas dudas, Por otra parte, este mismo administrador argumenta que esta obra supone una mejora para la finca, pero yo particularmente,no considero esto un argumento de peso.

Gracias.

Como le han dicho Pepe, que se olviden del art. 10, 

Eso se regula por el 17.4 que queda recojido en el 17.8

4. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características. 

No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. 

Esto quiere decir: que para aprobarse se necedita que en la misma  junta los 3/5 de TODOS LOS PROPIETARIOS VOTEN QUE SÍ, y si el arreglo a usted le supone más de tres mensualidades usted no esta obligado a contribuir si vota que no.

Tienen ustedes administrador profesional?

Si?

 Y el que dice?

 Si un vecino comenta de forma informal una mejora, no tiene ninguna trascendencia, ese vecino debe exponer el tema y por escrito al presidente (no vale cogerle en la escalera y comentárselo) El presidente si lo estima oportuno, lo incluirá en el orden del día de la próxima reunión.