En un contrato puede firmar el administrador en nombre del presidente?

Una cosa es firmar el administrador enviar a una empresa a colocar dos tejas sueltas. Esto es conservación, mantenimiento, seguridad…. . Que se pagará con el dinero sobrante en la comunidad y si me apura con el fondo de reserva.

Y otra muy distinta es firmar con P.O., que es muy cómodo ponerlo para eludir responsabilidades, un contrato de obras de rehabilitación. Que tambien es mantenimiento, conservación, seguridad….

La diferencia entre ambas cuestiones es el alcance de las obras. Para una rehabilitación hay que aprobar un presupuesto, derramas, etc, en Junta. Y si son obras obligadas por ITE aunque se opongan algunos vecinos habra que realizarlas SI o SI, 

amilibia, le parece normal, ético no es, que un administrador firma con P.O. las obras de rehabilitación y se esuda en la LPD para no dar NI EL TELEFONO del Presidente al Vicepresidente. No encuentra algo raro en el comportamiento del Administrador. La transparencia en la gestión de la Comunidad brilla por su ausencia. Al menos es mi opinión.

De ninguna manera, el administrador cumple con el contrato que Udes tienen con el:

Corresponde al Administrador:

Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

 Si no firmase PO dejaría de velar por los intereses de la finca, dejaría de atender la conservación, dejaría de ejecutar los acuerdos.

Su administrador o yo lo haría, es demandar a la comunidad por daños y perjuicios que le están ocasionado al no poder hacer bien su trabajo, porque la comunidad nombra a un presidente con una  desidia absoluta, y una comunidad que lo consiente.

Gracias por su respuesta, en el caso en el que la administradora estuviera firmando sin que el presidente tenga constancia digo yo que esto si sería imputable al administrador no?

Saludos

 Los contratos los debe firmar el presidente, pero en su caso ya ve que lo firma PO. Ahora bien, si no se entera, tendrá que pedir responsabilidades al presidente, en su defecto a la junta de la que Ud. también forma parte, como responsable subsidiaria de la irresponsabilidad del cargo que la misma junta ha nombrado..

Pues la culpa la tienen ustedes por nombrar a un presidente que no reside en el edificio, si es así, no se quejen