Volver al foro
A
Alber1D
07/03/2019 20:22

Compra de descalcificador y mantenimiento comunitario

¿Cómo se deben pagar los gastos de un descalcificador comunitario?

1.716 lecturas | 1 respuestas

Buenas a todos!
Tengo una duda con respecto a la instalación de un descalcificador comunitario. 

Os pongo en situación.

Hemos acordado instalar un deslcacificador comunitario. 

Tenemos algunos vecinos (con las viviendas más grandes) que piden pagar TODO a partes iguales.
Ya tuvimos follón varios meses atrás ya que exigian que TODOS los gastos de la comunidad fueran a partes iguales. Les infomamos que la ley está según coeficientes.
Mi duda es la siguiente. La compra del descalcificador se debe pagar por coeficientes también? El mantenimiento de dicho aparato se adjuntará evidentemente a los gastos generales de la comunidad verdad?
Mi otra duda es si se estropea o hay que hacer reformas en la comunidad (¿Cómo se pagarían?)
Tenemos terraza comunitaria con uso privativo. El dia que se tenga que reformar por desperfectos por envejecimiento...¿Cómo se tendrían que pagar? Coeficientes verdad?
Perdonad por el rollazo que os he posteado.
Saludos!

 
carolinevega
carolinevega
07/03/2019 20:55

la instalación del descalcificador está sujeta al art. 17.4, y se necesita para su instalación el permiso de los 3/5 EN LA MISMA JUNTA

4. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja

EL descalcificador se abonará como abonan todo, si es por coeficientes, pues por coeficiente

TODO LO TIENEN QUE PAGAR POR COEFICIENTES.

para cambiar a partes iguales es necesaria la unanimidad (no se dejen engañar)

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento