Cambio de ventanas

AlbertBm y si todos esos condicionamientos que usted expone no existen, entonces que?

Porque en ningún momento juno4 expecifica todo lo que usted dice, empezando por que las actuales son completamente diferentes a las que quiere instalar.

Pienso que cuando respondemos deberíamos ceñirnos a la exposición dada por la persona que pregunta y no hacerlo con: SI esto es así será así

Pero eso yolulo no lo comprende

Son muy pocas las cuidades donde no se pida licencia para obras en las fachadas, o en espacios de exterior, es mas en muchas  de estas obras incluso se pide direccción técnica, por sencilla que sea la obra.

Un saludo

En al gerencia de urbanismo de mi ciudad esta descargable el PDF del procedimiento simplificado. Precisamente el cambio de ventanas es uno de los apartados. Por tanto, hay que pasar por caja y pagar licencia de obras pese a ser unas ventanas que simplemente van ATORNILLADAS y no require albañilería alguna.

este hombre me confunde;

me dice que he acertado por decir que hay que pedir permiso de obra para cambiar una bañera y me discute que para cambiar una ventana no.

no le entiendo

Menos mal, ahí si que has acertado.

Mira que este hombre dicte sin saber, y esto me enerva.

Señor mío para cambiar un grifo una bañera, una puerta, los azulejos hay que pedir permiso de obras, y esto esta en el interior.

No discuta lo que ignora.

Y además aunque fuese como usted dice, las ventanas a cambiar y que estan en una fachada son totalmente diferentes, unas correderas y otras basculantes.

No quiera hacernos comulgar con ruedas de molino, que ya soy mayorcita

Según el Reglamento de Disciplina Urbanística, necesitarán Licencia Urbanística aquellas obras que modifiquen el aspecto exterior de los edificios, por lo tanto, si las ventanas que vamos a colocar son idénticas a las existentes o no son exteriores no sería necesario solicitar licencia siempre y cuando se trate de obras menores que no requieran de especial complejidad.

Algunas Comunidades Autónomas, como Aragón, Castilla-la Mancha, Extremadura, Madrid, Andalucía, Valencia o Galicia, han desarrollado distintos planes de incentivación mediante subvenciones para la renovación de las carpinterías exteriores.

En todos los casos se trata de sustituir las obsoletas ventanas y puertas que formen parte de la envolvente exterior del edificio por otras con mejores prestaciones para fomentar el de ahorro energético a cambio de diversas ayudas económicas.

El Plan Renove como tal solo está vigente en la actualidad en Madrid y prevé subvenciones de hasta 70 €/m2de acristalamiento con vidrio doble con aislante térmico reforzado según las condiciones.

Buenas, en este caso si que hay modificación estética, aunque sea pequeña.

No nos importa llevar el tema a junta porque hay muy buena relación entre los vecinos y los 3/5 es fácil tenerlos. Tan sólo hay un vecino que impide la unanimidad, pero en este caso no es necesario por lo que comentáis.

Es curioso lo de la licencia de obra, en mi ciudad hay que pedirla, sin embargo al tener las ventanas premarco no hay obra alguna de albañilería, tan sólo van atornilladas sobre el premarco sin albañilería alguna.

Gracias por vuestra ayuda.

Tengo la ordenanza municipal de la ciudad donde resido, que indica:

Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras ordenanza reguladora

Unidad de ventana 191,25€

Hay que pedir o no licencia de obra?

La ventana es de propiedad privada por destino, esto quiere decir que es suya pero es comunitaria, y que yo sepa hasta el día de hoy quitar las clásicas correderas de dos hojas por otras oscilobatientes de tres hojas, eso es cambiar la estética de la fachada, por lo cual me reitero, 3/5

Hola Juno4. Puede usted cambiar las ventanas por oscilantes, eso si manteniendo la estetica de las existentes, en cuanto a color, sin necesidad de aprobación de la junta. Lo que si necesitará es sacar la licencia de obra correspondiente, y comunicar a quien ejerza la presidencia de la comunidad de la obra que va a realizar, poniendo a su disposición dicha licencia de obra. La junta no puede impedir el cambio de ventanas, ni puertas de las viviendas, siempre y cuando se mantenga los parametros esteticos existentes, y muccho menos si como refiere las ventanas que quiere poner están mas adecuadas que las actuales, a la normativa de la tan traida eficiencia energetica.

Un saludo