Hola
En una vivienda de obra nueva que estoy a punto de escriturar nos hemos enterado que hay un local comercial con una terraza comun de uso privativo (delimitada con una valla de obra y con acceso exclusivo del local). ¿puede el local hacer explotación económica de la terraza? ¿podría un futuro bar poner mesas y sillas? entiendo que elementos fijos no podrían poner al necesitar permiso de la comunidad.
¿qué podríamos hacer los vecinos para regular el uso de esa terraza? especialmente para limitar aforo, ruidos y horario de uso ¿el horario de uso de la terraza se puede regular desde la comunidad de propietarios?
Los pisos ya estan vendidos con contratos privados (todavía sin escriturar) y el inmueble no tiene estatutos registrados. Suponemos que en caso de querer limitar la actividad por estatutos el promotor no estará de acuerdo.
Gracias